Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Paul Burkhardplantsoen 36

3543BM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern

€ 697.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.300

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

Paul Burkhardplantsoen 36 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en bijzonder wonen aan het water – ideaal voor gezinnen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een unieke ligging aan het water? Dan is deze ruime woning in de kindvriendelijke wijk Terwijde echt iets voor jullie. Deze onder architectuur van Gerard MacCreanor gebouwde woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een unieke, vrije ligging aan een brede waterpartij. Hier geniet je volop van rust, ruimte en zon – zó vanuit je woonkamer stap je het zonnige terras op, direct aan het water. Prachtig uitzicht, volop privacy en heerlijk buitenleven voor jong en oud! Waarom dit huis perfect is voor jullie gezin: Gelegen aan een autoluw plantsoen en aan de achterzijde vrij uitzicht over het water Ruim, zonnig terras op het zuiden mét groot elektrisch zonnescherm Inpandige garage en ruime berging Dicht bij basisscholen, sportclubs, speeltuinen en het prachtige Maximapark Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde én station – met de trein ben je zó in hartje Utrecht! Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met open trap, modern zwevend toilet, toegang tot de ruime en verwarmde garage, uitgebreide meterkast en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger én extra opbergruimte. De lichte woonkamer voorzien van pvc vloer, met speelse niveauverschillen en openslaande deuren naar het terras zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, koffiemachine en bordenwarmer. De grote lichtstraat boven de keuken zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met beuken lamelparket. Verdieping: Op de eerste verdieping, ook voorzien van een pvc vloer, vind je drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een groot, overdekt balkon over de volle breedte van het huis – ook weer op het zuiden! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en extra lichtinval via een lichtkoepel. De badkamer is uitgerust met een, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra’s op een rij: -Vrije ligging aan plantsoen en water, geen inkijk -Zonnig terras én royaal balkon op het zuiden -Grote lichtstraat en vide zorgen voor veel licht en ruimtegevoel -Inpandige garage met verwarming en elektrische deur -Zonnescherm met automatische windsensor -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Glasvezelaansluiting aanwezig, CAT-6 kabels in woning. -Oplevering in overleg -Buitenschilderwerk (muren) uitgevoerd in 2024 Deze woning is klaar voor een nieuw gezin dat wil genieten van ruimte, licht, comfort en vooral: wonen aan het water. Kom het zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 697.500

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.