Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Pieter Bothstraat 22

3531GZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pieter Bothstraat 22 Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

~ For English see below ~ Wonen in pure luxe en stijl – dat is precies wat je hier vindt. Deze bijzondere jaren ’30-woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd, met behoud van karakter en een afwerking op topniveau. Het resultaat is een instapklare woning waar design, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Al bij aankomst springen de speciaal ontworpen glas-in-loodramen in het oog: speciaal ontworpen en ambachtelijk vervaardigd. Hoge plafonds, een royale leefruimte en een strakke designkeuken met kookeiland vormen het hart van het huis. Alles straalt kwaliteit en oog voor detail uit, van de materialen tot de afwerking. Bovendien beschikt de woning over een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er drie heerlijke buitenruimtes – waaronder een gezellige tuin en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de skyline. Hier woon je zonder concessies. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds van ruim drie meter en de grote raampartijen aan weerszijden voelt de ruimte bijzonder licht en groots aan. Met een oppervlakte van ca. 40m2 biedt deze kamer alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De vloer is uitgevoerd in geïsoleerd beton met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat. Daarboven ligt een fraaie visgraat pvc-vloer die door de gehele woning is doorgelegd. Deze vloer is stijlvol, slijtvast, onderhoudsarm en ongevoelig voor vocht, waardoor comfort en uitstraling perfect samenkomen. De stijlvolle zwarte keuken met gezellige bar vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een Quooker, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel praktische bergruimte. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en het thuiskantoor. Middels de grote openslaande deuren in de keuken en de tuindeur in de werkkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin. Dit is de eerste van de 3 heerlijke buitenruimtes waar de woning over beschikt. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en een handige berging/technische ruimte met wasmachine aansluiting. Voor beide slaapkamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn die genoeg ruimte bieden voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het eerste zonnige dakterras. In de badkamer komt luxe samen met comfort: een halfvrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet, alles afgewerkt op hoog niveau. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de laatste twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer sluit qua stijl en afwerking naadloos aan bij die van de eerste verdieping en is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een grote lichtkoepel op de overloop zorgt voor een zee van daglicht. Via deze lichtkoepel bereik je bovendien het royale dakterras met vergunning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het klooster, de molen en de skyline van Utrecht. Alle dakterrassen zijn afgewerkt met duurzame hardhouten vlonderdelen. Duurzaamheid: Er is verbouwd met oog voor duurzaamheid. Deze woning heeft label A. De dakopbouw is geïsoleerd volgens de laatste ontwikkelingen op het gebied van isoleren. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, de betonnen vloer is geïsoleerd en ga zo maar door. De technische ruimte is volledig voorbereid op verduurzaming. Een warmtepomp plaatsen? De aansluitingen zijn er al. Zonnepanelen op het dak leggen? Plug en play. Zonneboiler aanschaffen? Door de aangebrachte dakdoorvoeren een eenvoudige klus. De omgeving: De ligging kan haast niet beter. Lombok staat bekend om haar levendige en veelzijdige karakter, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het huis loop je zo naar uitstekende scholen en kinderopvang, het Molenpark met kinderboerderij en café, het Bankaplein met een afgesloten speelplaats en Park Oog in Al met het Landhuis in de Stad. Ook het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie ligt om de hoek. De straat zelf is rustig en prettig om in te wonen, met een fijne saamhorigheid onder de buren. Binnen enkele minuten fiets je bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht en op zomerse dagen zijn stadsstrand Soia en zwemlocatie De Munt populaire plekken om te ontspannen. Met uitvalswegen zoals de A2 en A12 dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Bijzonder stijlvolle jaren ’30-woning, volledig gerenoveerd in 2022/2023; - Drie buitenruimtes: tuin en 2 dakterrassen; - Royale woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,06m) en grote raampartijen; - Luxe open keuken met kookeiland en bar, voorzien van inbouwapparatuur, Quooker en kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Vijf slaapkamers, waarvan 1 ideaal te gebruiken als thuiskantoor en twee luxe badkamers; - Fraaie visgraat pvc-vloer door de gehele woning, gecombineerd met vloerverwarming; - Energielabel A; woning volledig geïsoleerd en voorbereid op verdere verduurzaming (warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler); - Alle dakterrassen voorzien van duurzame hardhouten vlonderdelen; - Toilet op iedere etage; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; ~ English version ~ Living in pure luxury and style – that is exactly what you will find here. This special 1930s home was completely renovated in 2022/2023, preserving its character and finished to the highest standards. The result is a turnkey home where design, comfort and sustainability come together perfectly. Upon arrival, the specially designed stained-glass windows immediately catch the eye: custom designed and handcrafted. High ceilings, a spacious living area and a sleek designer kitchen with cooking island form the heart of the house. Everything radiates quality and attention to detail, from the materials to the finishes. In addition, the house has a practical utility room, five bedrooms and two luxurious bathrooms. And as if that were not enough, there are three wonderful outdoor spaces – including a charming garden and a spacious roof terrace with beautiful views over the skyline. Here you live without compromise. Layout Ground floor: You enter the house through the hall, which provides access to the toilet and the spacious living room with open kitchen. Thanks to the high ceilings of more than three meters and the large windows on both sides, the space feels particularly bright and generous. With an area of approx. 40 m², this room offers all the space for a cozy sitting area and a large dining table. The floor consists of insulated concrete with underfloor heating, which ensures a pleasant and constant indoor climate. On top lies a beautiful herringbone PVC floor, laid throughout the house. This floor is stylish, durable, low-maintenance and moisture-resistant, perfectly combining comfort and appearance. The stylish black kitchen with breakfast bar forms the heart of the house and is equipped with luxury built-in appliances, a Quooker, a hob with integrated extractor and plenty of storage space. Behind the kitchen are the utility room and the home office. Through the large French doors in the kitchen and the garden door in the office you have access to the pleasant backyard. This is the first of the three wonderful outdoor spaces the house has to offer. First floor: The landing on the first floor provides access to two bedrooms, the luxurious bathroom and a convenient storage/technical room with washing machine connection. Both bedrooms are pleasantly bright spaces that offer enough room for a comfortable double bed and a large wardrobe. The room at the rear of the house provides access to the first sunny roof terrace. In the bathroom, luxury and comfort come together: a semi-freestanding bathtub, double washbasin with cabinet, a spacious walk-in shower and a toilet, all finished to a high standard. Second floor: The landing on the second floor provides access to the last two bedrooms and a second bathroom. This bathroom matches the style and finish of the first floor and is equipped with a toilet, a walk-in shower and a washbasin with cabinet. A large skylight on the landing provides an abundance of daylight. Through this skylight you also reach the spacious roof terrace with permit. Here you can enjoy a beautiful view over the monastery, the mill and the skyline of Utrecht. All roof terraces are finished with durable hardwood decking. Sustainability: The renovation was carried out with a focus on sustainability. This house has energy label A. The roof extension is insulated according to the latest standards. The entire house is fitted with double glazing, the concrete floor is insulated, and so on. The technical room is fully prepared for further sustainability. Installing a heat pump? The connections are already in place. Adding solar panels? Plug and play. Purchasing a solar boiler? Thanks to the installed roof penetrations, an easy job. The surroundings: The location could hardly be better. Lombok is known for its lively and versatile character, with all daily amenities within easy reach. From the house you can walk to excellent schools and childcare, the Molenpark with petting zoo and café, the Bankaplein with enclosed playground and Park Oog in Al with the “Landhuis in de Stad”. The health centre with GP, pharmacy and physiotherapy is also just around the corner. The street itself is quiet and pleasant to live in, with a nice sense of community among the neighbours. Within a few minutes you can cycle into Utrecht’s vibrant city centre and on summer days the city beach Soia and swimming spot De Munt are popular places to relax. With arterial roads such as the A2 and A12 nearby, accessibility is excellent. Features - Exceptionally stylish 1930s home, fully renovated in 2022/2023; - Three outdoor spaces: garden and 2 roof terraces; - Spacious living room with high ceilings (approx. 3.06 m) and large windows; - Luxury open kitchen with cooking island and bar, fitted with built-in appliances, Quooker, and hob with integrated extractor; - Five bedrooms, including one ideal as a home office, and two luxurious bathrooms; - Elegant herringbone PVC floor throughout, combined with underfloor heating; - Energy label A; fully insulated and prepared for further sustainability upgrades (heat pump, solar panels, solar boiler); - All roof terraces finished with durable hardwood decking; - Toilet on every floor; - Excellent location close to city center, amenities, and major highways; - An asbestos and age clause will be included in the purchase agreement;

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.