Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Pieter de Hooghstraat 51

3583RH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Domstad Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.368

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 51 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in het populaire Utrecht Oost willen wonen? Dan is dit een unieke kans! Een charmante en lichte 4-kamer hoekwoning met riante tuin en fijne sfeer met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te delen en zelfs uit te breiden. Met een combinatie van rust, karakter, bereikbaarheid en levendigheid een heerlijke plek om te wonen. De pluspunten van deze fijne woning: V Een sfeervolle 4-kamer hoekwoning in de geliefde Schildersbuurt in Utrecht Oost V Royale zonnige afgesloten tuin V Naar eigen wens en smaak te moderniseren en uit te breiden V Parkeren voor de deur met vergunning V Uitstekende ligging nabij gezellig winkelstraten, horeca, sport- & recreatiemogelijkheden, OV en uitvalswegen V Op korte afstand van het centrum, de singels, Wilhelminapark en Amelisweerd V Energielabel E (tot 2035), het dak is geïsoleerd V Oplevering in overleg De woning is centraal en prettig gelegen in één van de populairste en meest karaktervolle wijken van de stad met het mooie Wilhelminapark om de hoek. Een straat met mooie bouwstijlen die veel historie uitstralen in een wijk die zich kenmerkt door smalle straatjes en statige lanen, afgewisseld met hofjes, monumentale tuinen en een variatie aan type woningen. De centrale ligging en het grote aanbod aan leuke horecagelegenheden en unieke winkels maken Oost tot een geliefde plek om te wonen. Op steenworp afstand van het bruisende centrum en binnen enkele minuten ben je op het Ledig Erf, de Twijnstraat of de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, hippe eettentjes, delicatessen- en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een sportieve start van de dag ren je een rondje langs de singel, stap je op de fiets naar Rhijnauwen of huur je een SUP of kajak. En wat te denken van het leuke Lepeltje Lepeltje Festival? Wil je iets verder van huis dan ligt centraal station op een kleine 10 minuten fietsen in buurt, evenals diverse busverbindingen. Bovendien is de A27 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een hal met trapopgang naar boven. De begane grond is momenteel ingericht als zelfstandig woondeel, met een woonkamer en keuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een aparte douche en toilet. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot de riante tuin. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich een tweede woonkamer, die net als beneden prettig licht is door de grote raampartijen. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Er is op dit moment ook een tweede keuken aanwezig, evenals een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne buitenruimte. De diepe en groene achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele middag en avond heerlijk van de zon genieten. Dankzij het hoekperceel heb je extra breedte en veel groen om je heen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen, buiten te eten of lekker in de zon te zitten met een boek. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar, of vraag een bezichtiging aan via Funda. Dit is de perfecte kans om te wonen in een fijne, levendige buurt met alles binnen handbereik en met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing o.a. niet zelf bewoning (zie brochure).

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 28 HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.