Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Saenredamstraat 11 BS

3583TA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Pieter Saenredamstraat 11 BS Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze prachtige en gemoderniseerde bovenwoning in de prestigieuze Schildersbuurt van Utrecht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, omgeven door groen, rust en de levendige sfeer van de stad. Deze karaktervolle woning met een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een werkkamer, een balkon en een vergund dakterras combineert charme met modern comfort – een perfecte plek voor wie het beste van beide zoekt. Gelegen in een brede, rustige straat met bomen die in het voorjaar in bloesem staan, biedt deze woning een oase van rust op loopafstand van het schitterende Wilhelminapark. Geniet van een ijsje bij de lokale ijssalon, haal een vers broodje bij de gezellige winkeltjes of maak een wandeling door de groene omgeving van Amelisweerd en de Kromme Rijn. Met de Adriaan van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, is deze locatie werkelijk perfect. Sinds 2019 is deze woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken is doorgebroken naar de woonkamer voor een open en lichte leefruimte. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, en een tweede toilet is gerealiseerd voor extra gemak. Het dakterras op het zuiden, vergund en met vernieuwde bitumen, biedt volop zon en privacy – ideaal voor zomerse dinertjes of ontspannen borrelmomenten. De dakbedekking van de dakkapellen is recent vervangen. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het merendeel van de leidingen en elektra en radiatoren zijn vernieuwd. Buitenwerk en boeiboorden zijn recent nog aangepakt, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Woonoppervlak: 104 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang. 1e VERDIEPING: Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en de zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer. een ruime woonkamer en-suite met originele mantelschouwen, vaste kasten en schuifdeuren die de kamer afscheiden. De voorkamer heeft een charmante erker, terwijl de achterkamer openslaande deuren opent naar het balkon – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel. De open keuken met granieten aanrechtblad en houten kastjes is compleet uitgerust, inclusief een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser (2023) en een deur naar het balkon. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met separate bergkast met de cv-aansluiting (AWM 2019) en wasmachine aansluiting. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee inbouwkasten en bergruimte achter schotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer en een derde separate slaapkamer die toegang geeft tot het ruime dakterras. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje. Deze verdieping is eveneens afgewerkt middels een houten vloer. BIJZONDERHEDEN: · Charmante bovenwoning met karakteristieke kamer-en-suite · Zonnig balkon op de eerste verdieping en vergund dakterras aan tweede verdieping op het Zuiden ·Drie slaapkamers én een werkkamer; · Energielabel C; · Actieve VvE opgericht in 1985, zonder gezamenlijke reservering. Kortom deze woning biedt het beste van stad en groen, comfort en karakter, en een indrukwekkende locatie in de geliefde Schildersbuurt.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWM (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.