Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Pieterskerkhof 20 A

3512JS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.580

Fotogalerij

Pieterskerkhof 20 A Utrecht
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de binnenstad, bijzonder rustig gelegen monumentaal en charmant woonhuis met speelse indeling op het Pieterskerkhof. Ietwat verscholen achterop dit afgesloten hof staat dit woonhuis over 4 woonlagen met zonnig dakterras en prachtig uitzicht. Op het hof is een gemeenschappelijke tuin aanwezig, tevens hoort er een privé-parkeerplaats bij de woning. Op loop afstand van vele gezellige restaurants, cafés, winkels, Domtoren, maar toch bijzonder rustig. Genieten van alles wat de bruisende binnenstad van Utrecht heeft te bieden. Graag nemen we je mee door deze bijzondere woning. Entree tot het hof middels een afsluitbare poort. Op het hof zijn er aantal privé parkeerplaatsen en is er een besloten binnentuin die door de aanliggende bewoners keurig wordt onderhouden. Alle bewoners van het hof mogen hier gebruik van maken. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de woning. Hal met meterkast en toegang tot de zit-/eetkamer. Deze kamer heeft bijzonder hoge plafonds en ook openslaande deuren tot het hof. Trappenhuis met trap naar alle verdiepingen. Dichte keuken met toegang tot de loggia en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot studeer/slaapruimte met vide uitkijkend op de woonkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sauna. 2e verdieping: Riante woonkamer met hoge plafonds (fraaie authentieke balkenplafonds), grote raampartijen en zijkamer (mogelijkheid tot aparte slaapkamer, deur naar overloop is reeds aanwezig). 3e verdieping: 2e badkamer met toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is werkelijk fantastisch. Met de zo goed als originele sporenkap volledig in het zicht (nok is meer dan 4 meter hoog) en via de openslaande lage deuren is er toegang tot het zeer zonnige dakterras. Via een losse trap is er nog een bergvliering te bereiken. Vanaf het dakterras kijk je op de Pieterskerk, het hof en naar de Domtoren. Afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 5.56 x 4.35 m. Keuken: 2.52 x 2.28 m. Slaap-/studeerkamer: 4.56 x 2.08 m. Badkamer: 2.26 x 2.15 m. Woonkamer 2: 5.78 x 4.56 m. Zijkamer: 3.50 x 2.26 m. Hoofdslaapkamer: 5.08 x 4.80/3.32 m. Extra slaapkamer: 3.61 x 1.81 m. Badkamer 2: 2.23 x 1.07 m. Algemeen: - Bouwjaar 1450; - Woonoppervlakte 136 m²; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gemeentelijk monument; - Dakisolatie en voorzetramen; - HR-combiketel uit 2023; - Energielabel E (geldig t/m 6-3-2036); - In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Sauna en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.