Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vleuten

Pijlstaartvlinder 21

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.474

Fotogalerij

Pijlstaartvlinder 21 Utrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en airconditioning in kindvriendelijke wijk In het populaire Parkwijk Noord staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 137 m². De woning beschikt over een eigen oprit, vrijstaande houten berging, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. De fraai aangelegde, ruime tuin ligt op het oosten en de woning staat op een perceel van 242 m². De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen om de hoek en op loopafstand van onder andere winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Leidsche Rijn Centrum ligt in de buurt en biedt een ruime Jumbo Foodmarkt, nationale en internationale winkels, horeca, bibliotheek en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 en de binnenstad van Utrecht is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met meterkast, garderobe en toiletruimte. Aangrenzend de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor je hier geniet van een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via de terrasdeur. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van schuifdeuren. Op de vloer tref je massief eiken vloerdelen en de wanden en plafonds zijn netjes en strak afgewerkt. Tuin: de achtertuin, gesitueerd op het oosten is ongeveer 12 meter diep en 9,5 meter breed en is geheel onder architectuur aangelegd. Het groene karakter van de wijk loopt hier door in de tuin. Ook beschik je hier over diverse terrassen waardoor je de gehele dag in de zon of schaduw kunt vertoeven. De houten berging met elektra biedt genoeg ruimte voor een flink aantal fietsen. Parkeren doe je hier op eigen terrein of in de straat. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee ongeveer gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Hier is ook een airco geplaatst die je kan gebruiken voor verwarming en natuurlijk ook voor koeling. Doordat deze boven het trapgat is geplaatst hebben ook de ondergelegen verdiepingen hier profijt van. Aangrenzend tref je hier nog een volwaardige vierde slaapkamer met een nokhoogte van 3,2m. Ook beschikt deze kamer over een dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Riante tweekapper met heerlijke tuin; - Groot perceel van 242 m²; - Ruime woonkamer en woonkeuken; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400 WP); - Airconditioning aanwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.