Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Pijlstaartvlinder 32

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bruis Makelaars

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.840

Fotogalerij

Pijlstaartvlinder 32 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, sfeervolle eengezinswoning met een zonnige tuin én een groene, rustige ligging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft alles in zich om je direct thuis te laten voelen: een heerlijk lichte woonkamer met tuincontact, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de groene voortuin, royale slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Gelegen in een prettige, verzorgde woonomgeving waar buren oog hebben voor hun leefomgeving, en met winkels, scholen en groenvoorzieningen op korte afstand, woon je hier comfortabel en ontspannen, met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, een praktische kast met wasmachineaansluiting en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een slimme hoekopstelling met veel kastruimte. De vaatwasser is vernieuwd in 2017 en de inductiekookplaat in 2024. Vanuit de keuken loop je direct de heerlijke, groene voortuin in. Deze tuin is een rustige plek om te ontspannen, met uitzicht op statige bomen en een groene strook met speelgelegenheid aan de overkant. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geniet van natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui. Via een enkele deur stap je zo de achtertuin in, waar je optimaal geniet van privacy, zon en rust. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder met laminaatvloer en twee dakramen. Deze veelzijdige ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, en biedt tal van mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens te maken. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de voortuin zorgt voor extra buitenruimte en draagt bij aan het fijne woongevoel van deze woning. De woning is gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse speeltuinen en groenstroken waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Parkwijk, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten hebt. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Ben je graag buiten? Op korte afstand ligt het uitgestrekte Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de fiets als het openbaar vervoer bereik je snel het gezellige Leidsche Rijn Centrum of sta je al binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Alle feiten op een rij: - Ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Energielabel A; - Royale voortuin op het oosten en heerlijke achtertuin op het westen; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk Noord; Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. - De canon van het voortdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.