Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Pizarrolaan 15

3526TX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pizarrolaan 15 Utrecht

Open huis

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

UNIEKE KANS! ZEER LICHTE en BREDE HOEK-WONING (110 M2) met GARAGE (14 M2) met VIER royale met de mogelijkheid tot maar liefst ACHT slaapkamers (na realisatie van een OPBOUW) en een ZEER ROYALE voor- en zijtuin op het zonnige ZUID-WESTEN met een klein achtertuintje! ***OPEN HUIS: AS. WOENSDAG 27 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 16.00 UUR*** LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De Pizarrolaan 15 en 17 is gelegen in de levendige en groene wijk Kanaleneiland, een centraal gelegen buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de omgeving. De ligging is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot de A2 en A12 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Met de tram of bus ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk op loopafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING: (Zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars) BEGANE GROND: De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage aan de voorzijde en dan vervolgens de woning zelf: Je komt binnen in de royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en genoeg ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal bereik je de ruime en brede woonkamer (maar liefst 9,6 meter breed) met veel lichtinval. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. VOOR en ZIJ-TUIN: De woning ligt op een perceel van 168 M2 en heeft een royale voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de ideale zuid-west ligging kan je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. ACHTERTUIN: De achtertuin gelegen op het noord-oosten is bereikbaar vanuit de keuken en garage. BIJZONDERHEDEN: - Hoek-woning: ca. 110 M2. - Garage: 14 M2. - Perceel oppervlakte: 168 M2. - Na realisatie van een opbouw (eventueel benodigde vergunningen dient koper zelf aan te vragen) kan je er gemakkelijk 8 slaapkamers en 2 badkamers van maken. Daarmee kan er tot wel 60 M2 worden toegevoegd. - Royale voor en zij-tuin op het zuid-westen. - Achtertuin op het noord-oosten. - Balkon: 3 M2. - Goed geïsoleerd. (dubbel glas, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en spouwisolatie) - Zeer geschikt voor praktijk/ kantoor aan huis. - Parkeerplek op eigen terrein voor zeker 2 auto's met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een elektrische oplaadpunt! - Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. - Notaris: naar keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Kadastraal bekend: Het woonhuis met garage, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3526 TX Utrecht, Pizarrolaan 15 en 17, kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 1194, groot één are en achtenzestig centiare (1 a en 68 ca). - Bieden vanafprijs: € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.