Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Utrecht

Plompetorengracht 11 A

3512CA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bas Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Plompetorengracht 11 A Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol middeleeuws pand aan de rustige Plompetorengracht Dit karakteristieke pand, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de late middeleeuwen, combineert historische charme met moderne wooncomfort. De kern van het gebouw weerspiegelt de middeleeuwse bouwstijl, terwijl de huidige indeling en constructie grotendeels dateren uit een vroeg-zeventiende-eeuwse verbouwing. Twee begane-grondkamers zijn nog voorzien van prachtige stucplafonds, de zogenoemde ‘Kohlner Decken’, die het historische karakter extra accentueren. In de achttiende eeuw werd het voorste deel van het huis verhoogd en later zijn diverse aanpassingen uit de late achttiende en negentiende eeuw zichtbaar gebleven. In de twintigste eeuw heeft het pand dienstgedaan als school- en universiteitsgebouw. Rond 2008 is het zorgvuldig omgebouwd tot zes moderne appartementen, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. De Plompetorengracht is een van de rustigste grachten van Utrecht en wordt omringd door imposante grachtenpanden uit de zestiende en zeventiende eeuw. Tegelijkertijd liggen winkels en sfeervolle restaurants om de hoek, waardoor het een ideale combinatie biedt van rust, historie en stedelijk gemak. Begane grond:  Gezamenlijke entree met bellenplateau en postvakjes. De ruime hal is voorzien van een terrazzo vloer en een prachtige trap die de ruimte siert. Ook bevinden zich hier de meterkasten. De L-vormige hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar het souterrain, de 2 slaapkamers, een inbouwkast, een moderne badkamer en een aparte wc. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een prachtige Lodewijk XVI-schouw en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Plompetorengracht. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers biedt via openslaande deuren toegang tot het op het oosten gerichte balkon. Ook is deze kamer voorzien van een Lodewijk XVI-schouw. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en wasmachineaansluiting.  Via een stalen wenteltrap is het souterrain te bereiken, waar de keuken zich bevindt. De keuken is voorzien van een kookplaat, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot twee (riante) bergruimtes. Vanuit een van de bergruimtes is de gracht te bereiken. Vanwege renovatiewerkzaamheden door de gemeente is de grootste bergruimte voorzien van een tijdelijke balkenconstructie ter versteviging vooruitlopend op het renovatieplan werfkelders. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel A (02-01-2036) • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerder VvE, beheerd door Swiss beheer • Servicekosten € 338,08 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper • Oplevering in overleg, kan snel *** English text below *** Charming medieval property on the quiet Plompetorengracht This distinctive property, with a rich history dating back to the late Middle Ages, combines historic charm with modern living comfort. The core of the building reflects medieval architectural style, while the current layout and construction largely date from an early seventeenth-century renovation. Two ground-floor rooms still feature beautiful stucco ceilings, the so-called “Kohlner Decken,” which further highlight the building’s historic character. In the eighteenth century, the front section of the house was raised, and later modifications from the late eighteenth and nineteenth centuries remain visible. In the twentieth century, the property served as a school and university building. Around 2008, it was carefully converted into six modern apartments while preserving its historic character. The Plompetorengracht is one of the quietest canals in Utrecht, lined with impressive sixteenth- and seventeenth-century canal houses. At the same time, shops and cozy restaurants are just around the corner, offering the perfect combination of tranquility, history, and urban convenience. Ground floor: Shared entrance with intercom and mailboxes. The spacious hall has a terrazzo floor and a beautiful staircase that adorns the space. The meter cupboards are also located here. The L-shaped hallway of the apartment provides access to the living room, the stairs to the basement, the 2 bedrooms, a built-in closet, a modern bathroom, and a separate toilet. The spacious and atmospheric living room features a beautiful Louis XVI fireplace and offers, through the large windows, a stunning view of the Plompetorengracht. The bedrooms are located at the quiet rear of the property. One of the bedrooms, through French doors, provides access to the east-facing balcony. This room also features a Louis XVI fireplace. The bathroom is equipped with a double sink, a shower, and a washing machine connection. The basement, where the kitchen is located, can be reached via a steel spiral staircase. The kitchen is fitted with a hob, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to two (spacious) storage rooms. From one of the storage rooms, the canal can be reached. Due to renovation works by the municipality, the largest storage room has a temporary beam structure for reinforcement in anticipation of the renovation plan for the warehouse cellars. Details: • Living area: 115 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label A (02-01-2036) • Balcony • Parking via permit system • Professional VvE manager, managed by Swiss beheer • Service costs € 338,08 p.m. • Non-owner-occupancy clause applicable • Notary of buyer's choice • Delivery by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.