Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Poortstraat 35 B

3572HC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Poortstraat 35 B Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 58 M2) MET HOEKLIGGING, FRAAIE HOGE PLAFONDS, OPEN KEUKEN EN FIJN BALKON GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK WITTE VROUWEN (UTRECHT OOST) Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement heeft dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettig lichtinval. De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden en verkeren de voorzieningen, zoals de keuken en het sanitair in goede staat van onderhoud. Het appartement is ruim opgezet en bijzonder efficiënt ingedeeld. In combinatie met de fraaie hoge plafonds voelt de ruimte daardoor nóg ruimtelijker dan het al is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een riante zithoek en eetgedeelte. De open keuken is opgezet met veel werkruimte en een bar. Vanuit de woonkamer is de badkamer met inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk die op haar beurt toegang geeft tot het balkon. De woning is gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren. Naast dat je binnen een paar minuten het historische centrum van Utrecht bereikt, zijn er in de directe omgeving tal van hotspots. Zo ligt het Griftpark om de hoek en vind je vele leuke koffietentjes, terrasjes en andere (dag)horeca. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een actieve VVE. De VvE heeft een gezamenlijk energiecontract, waarvoor een voorschot in rekening wordt gebracht. Verder is de VVE verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud van de buitenzijde van het complex. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze woning is voorzien van energielabel E, het label is geldig tot februari 2035. De woning biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van isolerende beglazing. Voor het verder verduurzamen van de woning zijn interessante subsidie mogelijkheden. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Poortstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Verzorgde centrale entree. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de voordeur, welke direct toegang geeft tot de sfeervolle woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettig oppervlak, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote hoekbank. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. De karakteristieke open keuken is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken beschikt over een leuke bar waar je gezellig met z'n tweeën aan kunt zitten, daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. Via de keuken heb je toegang tot de rustige slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van je kleding. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, dat door de gunstige ligging op het zuiden gedurende bijna de hele dag in de zon staat. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het zonnetje. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, toilet, wasmachineaansluiting, een wastafel met meubel en een spiegelkast. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 58 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1881; • Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,00 (waarvan 128,-- voorschot Eneco); • Warm water en verwarming middels HR Combi-Ketel; • Energielabel E; • Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; • Betaald parkeren of met parkeervergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.