Direct naar de inhoud
Logo van Your House Makelaardij

Poortstraat 82

3572HM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Poortstraat 82 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Wittevrouwen, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit charmante pand, aan de Poortstraat. Wittevrouwen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een prettige dorpssfeer. Gelegen aan de oostkant van het centrum, staat deze wijk bekend om zijn karakteristieke herenhuizen en een breed aanbod aan koffietentjes en eetgelegenheden. Met de Biltstraat op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. In de straat vind je naast het winkelaanbod o.a. ook de haltes voor de stads-en streekbussen. In de wijk staat een basisschool (Jenaplan) en zijn er diverse speelgelegenheden. Ook het Griftpark is dichtbij: de plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto kan je de stad makkelijk verlaten en ben je zo op de A27/28, de A12 en ook de A2 is goed te bereiken. Kortom; een ideale rustige locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Met zowel de uitvalswegen als het levendige centrum van Utrecht vlakbij. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een statige, lange gang in, waar de trap naar de bovenverdiepingen je direct in het oog springt. De eerste deur leidt naar een lichte voorkamer met een sfeervolle houtkachel. De hoge plafonds en de prachtige glas-in-lood schuifdeuren geven de kamer-en-suite een klassieke, elegante uitstraling. Het achterste deel van de kamer-en-suite beschikt over een vaste kast en een deur naar de gang. Daarnaast zorgt een schuifpui voor een directe toegang tot de tuin, wat niet alleen veel daglicht binnenbrengt, maar ook een prettige verbinding met buiten creëert. In de gang bevindt zich tevens een vaste trap naar de kelder, perfect te gebruiken als berging of wijnkelder. In de aanbouw vind je een toilet, dat nog gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er een gesloten, functionele keuken met volop werkruimte, uitzicht op de tuin en een deur naar buiten. ACHTERTUIN De tuin biedt volop ruimte en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met daartussen momenteel een kleine keuken. Dit keukentje is eenvoudig te verwijderen, waardoor de achterste kamer nog royaler wordt of kan worden omgevormd tot een inloopkast die vanuit beide kamers bereikbaar is. Een van de kamers beschikt bovendien nog over een origineel plafond met sierlijke ornamenten, een prachtig detail. In de aanbouw tref je eerst een apart, modern toilet. Verder is er op slimme wijze ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop van de tweede verdieping komen drie deuren uit. Eén leidt naar een compacte badkamer met toilet, wastafel en douche. Een andere geeft toegang tot een slaapkamer, en de derde opent naar een royale L-vormige ruimte met een keukenhoek. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Dankzij het weidse uitzicht, met zicht op de Domtoren, en de aangename rust is het hier heerlijk vertoeven. VLIERING/ZOLDER Via een luik op de overloop kom je op een ruime bergvliering voorzien van een dakraam. Kortom: een lichte, ruime zeskamerwoning met karakteristieke paneeldeuren en hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping. De kamer-en-suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Het huis beschikt over een stijlvol trappenhuis, drie slaapkamers, twee badkamers en op elke verdieping een toilet. De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte over de volle lengte van het huis. Daarnaast is er een fijne tuin én volop bergruimte in zowel de kelder als de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138m² | inhoud 589m³; - Ruime kelder ca. 25m²; - Achtertuin gelegen op het Noord-Westen - Bouwjaar 1890 ; - Energielabel E; - Geweldige locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Verwarming middels cv ketel Remeha 2022 ; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel. Bestemming en mogelijkheden: Het pand is een fijne gezinswoning, maar biedt ook mogelijkheden voor (gedeeltelijke) verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Informeer bij de gemeente Utrecht naar de actuele bestemming en eventuele vergunningsvereisten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.