Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Potgieterstraat 32 BS

3532VS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Potgieterstraat 32 BS Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER ROYALE BOVENWONING VAN 120 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN! Deze fraaie en zeer lichte jaren ‘30 bovenwoning, gebouwd in Amsterdamse stijl, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in het Westen van de stad. Het levendige Lombok met winkels voor alle dagelijkse boodschappen is gelegen op een steenworpafstand. Ook het centraal station is gelegen op slechts enkele minuten lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Diverse horeca zoals o.a. Koffie en Ik, Bij Bram, eet- en biercafé Lombok of restaurant West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal! Indeling: Het stenen trapje vanaf de straat biedt toegang het bordes met de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Vanuit de hal met inbouwkast en toiletruimte is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er hier een breedte is ontstaan van maar liefst 5,70 meter! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte wordt door 2 vaste kasten gescheiden van de voorkamer. Niet alleen bieden deze kasten de nodige opbergruimte maar ook creëren ze een natuurlijke verdeling in de voor- en de achterkamer. Ook de open, modern uitgevoerde keuken treffen we aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren en biedt een prachtig zicht over de tuinen van de benedenwoningen. De ligging op het zuiden garandeert een maximaal aantal zonuren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) heeft een doorloop naar wat voorheen de vierde kamer op deze verdieping was en is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een toegang tot het tweede balkon dat ook op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast, de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Instapklaar en zeer goed onderhouden. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in november 2023. - Hartje binnenstad is gelegen op circa 5 minuten fietsen. - Centraal station op loopafstand, de A2 op enkele autominuten. - Heerlijk centraal nabij diverse horeca, openbaar vervoer en speeltuintjes. - Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel. - Eerste woonlaag geheel voorzien van op maat gemaakt plissé gordijnen. - Veel opbergruimte door de 4 aanwezige inbouwkasten. - De woning maakt deel uit van een kleine maar actieve VvE met een positief reservefonds. - De VvE bijdrage wordt per juli 2025 verlaagd naar circa € 30,= per maand. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.