Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Potgieterstraat 42

3532VS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Potgieterstraat 42 Utrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige dubbele benedenwoning met souterrain, bel-etage en zonnige tuin op het zuiden! Deze dubbele benedenwoning bestaat uit een souterrain en een bel-etage en beschikt aan de achterzijde over een zonnige tuin op het zuiden met schuur. De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en kenmerkt zich door de vele originele details die zorgvuldig zijn behouden, zoals paneeldeuren, schouwen, tegelwerk en de klassieke woonkamer en suite. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. De bel-etage is recent vernieuwd en voorzien van een PVC visgraatvloer, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. De en suite deuren met vaste kasten zijn behouden en geven de woonkamer een rustige, karaktervolle uitstraling. De combinatie van oorspronkelijke elementen en verzorgde afwerking maakt dit een prettig en comfortabel huis om in te wonen. KENMERKEN - Dubbele benedenwoning met souterrain en bel-etage - Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School - Veel originele details - Woonkamer en suite met vaste kasten - 3 goede slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met schuur LIGGING De ligging is rustig, met schuin aan de overzijde een parkje en speelvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, Utrecht Centraal Station, Hoog Catharijne, de Jaarbeurs en diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. INDELING BEL-ETAGE De entree geeft toegang tot een hal met origineel tegelwerk en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling met toegang tot het balkon en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2016). De woonkamer en suite is licht en ruim en voorzien van een PVC visgraatvloer, vaste kasten en twee zwarte marmeren schouwen. De ruimtes zijn groot genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. De op maat gemaakte (boeken)kasten geven de ruimte nog meer sfeer en vanuit de erker kijk je over het groen aan het eind van de straat. Aan de achterzijde bereik je via de originele openslaande deuren het balkon met Portugese tegeltjes en een trap naar de zonnige achtertuin. De tuin is recent vernieuwd met composieten vlonders. Mooie uitstraling, duurzaam en veilig. Een heerlijk plekje om de zomer lekker in de zon te zitten! Er is ook een schuurtje, super praktisch voor je kussens en tuingereedschap. SOUTERRAIN Het souterrain is zowel bereikbaar vanuit de bel-etage als via een eigen buiteningang. In de hal ligt een originele tegelvloer en is er ruime opbergmogelijkheid. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Er is een handige ruimte die nu ingericht is als bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine- en droger. WAT VERKOPER ZEGT: "Wij wonen al dertien jaar met veel plezier in de Potgieterstraat. Nieuw Engeland is een fijne, levendige buurt waar jonge gezinnen en studenten prettig samenleven en waar je je snel thuis voelt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en spelen in de buurt met vriendjes uit de straat. Met een kinderdagverblijf en een basisschool in de straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Op het Schimmelplein is altijd wat te beleven en worden regelmatig leuke activiteiten voor de wijk georganiseerd. In de directe omgeving vind je volop gezellige restaurantjes en koffiebarretjes. Voor verse groenten en goed brood loop je zo naar de Kanaalstraat. De ligging is ook bijzonder handig: binnen tien minuten sta je op Utrecht Centraal en met de auto rijd je eenvoudig en snel de stad uit. Het is lastig om deze fijne plek achter ons te laten, maar we zijn toe aan een volgende stap. Nieuw Engeland voelt als een klein dorp in de grote stad: gezellig, betrokken en levendig. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook zo van gaan genieten." GOED OM TE WETEN - Het pand is de afgelopen jaren met de VvE goed onderhouden - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE - VvE bijdrage is € 150,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.