Direct naar de inhoud
Logo van Rocca Beheer

Prins Hendriklaan 21

3583EB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 21 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VILLA WILHELMINA Plek, plek, plek. Als je op zoek gaat naar woonruimte is niet alleen de kwaliteit van die woonruimte doorslaggevend, maar ook waar die woonruimte zich bevindt. In dit geval een 2-kamer appartement met eigen voortuin en entree op de begane vloer aan het Wilhelminapark. Het uitgangspunt van wonen in Villa Wilhelmina is exclusief wonen in een luxe appartement. Enkele steekwoorden die steeds terugkomen zijn: rust, kwaliteit, licht, gemak en leefgenot. Dit zie je dan ook terug in de afwerking van dit appartement. Bij het wonen in de stad horen ook de geluiden van een stad. Vooral aan geluids- en thermische isolatie is veel aandacht besteed. ENERGIEZUINIG Doordat er gekozen is voor de extra isolatie , ga je dit ook merken in de stookkosten. Het appartement is voorzien van een energielabel B. Voor alle duidelijkheid, om aan een B label te voldoen, moet je aan zeer hoge eisen voldoen. Het gemiddelde label in Nederland is D. DE WONING De woning is naast de algemene hal ook bereikbaar via de voortuin. Je stapt zo Wat de inrichting van het appartement betreft, is er veel aandacht besteed aan het optimaal benutten van de leefruimte. De rechthoekige woonkamer met het hoge plafond geeft een luchtig en ruim gevoel. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk licht. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en is te bereiken via twee grote schuifdeuren, die je netjes in de muur kan laten verdwijnen. KEUKEN De keuken is een open keuken, geïnstalleerd inclusief oven, vaatwasser, afzuiginstallatie, gasfornuis en inbouw koelkast/vriezer). BADKAMER Met de “wood” tegels krijg je een badkamer die warmte en luxe uitstraalt. De inloop douche heeft een regendouche en normale handdouche. Er is een wasmachineaansluiting aanwezig en een dubbele wasbak. INPANDIGE BERGING In de kelder van Villa Wilhelmina is er een gedeelde berging aanwezig. VOORTUIN Aan de woonkamer grenst een ruime voortuin die je helemaal kan inrichten naar eigen smaak. De twee openslaande deuren zijn tevens je eigen privé entree, zodat je snel en eenvoudig het appartement kan betreden. DE BUURT Niet voor niets is de buurt rond het Wilhelminapark zo geliefd. je hoeft maar de deur uit te stappen en zowel de stad als de natuur ligt aan je voeten. Het begint al in de straat met één van de beroemdste huizen ter wereld; het Rietveld Schröderhuis. Letterlijk om de hoek vind je veel leuke winkels, kroegen, (lunch)restaurants en iets verderop zelfs een prima geoutilleerd zwembad Krommerijn. Of je stapt op de fiets en binnen een paar minuten sta je midden in het centrum van Utrecht of het Utrecht Science park. En niet te vergeten, Amelisweerd, het beroemde bos. Dit is het unieke karakter van deze buurt. Een echte concurrent van Soho. De plek is een maximale environment incentive. PARKEREN In de omgeving kan goed geparkeerd worden. In deze wijk worden parkeervergunningen verleend (geen wachtlijst). - appartement 53m2; - 1 slaapkamer; - ruime voortuin; - eigen entree - alles gelijkvloers; - open keuken; - energielabel B; - badkamer met regendouche en dubbele wastafel; - videocom; - PVC vloer; - Co2 aangestuurde ventilatie; - VVE aanwezig; - betaald parkeren/vergunning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
232 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.