Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prins Hendriklaan 81

3583EH Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 81 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op stand in Utrecht Oost – is dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een statige eindwoning met karakter én comfort? Wil je wonen op een van de mooiste lanen van Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark? En droom je van ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuidwesten? Aan de geliefde Prins Hendriklaan staat deze indrukwekkende eindwoning met garage, waar klassieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij haar karakteristieke gevel, royale raampartijen en fraaie hoekligging. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de fijne indeling, terwijl buiten de zonnige tuin en de rustige, groene omgeving het plaatje compleet maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Statige eindwoning met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte van ca. 150 m² - Zonnige tuin én balkon op het zuidwesten - Eigen garage met volop mogelijkheden - Toplocatie nabij het Wilhelminapark IS DE PRINS HENDRIKLAAN 81 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een stijlvolle entree met karakteristieke details. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder en de leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de charmante erker. De warme houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct ligt naast de dichte keuken. Deze indeling maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op de tuin. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige buitenruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde gemakken. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. GARAGE Uniek aan deze woning is de ruime, vrijstaande garage van circa 25 m² . Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of atelier. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is beschut en biedt volop privacy – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te dineren met vrienden en familie. OMGEVING De Prins Hendriklaan is een van de meest gewilde straten in Utrecht Oost. Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Ook de binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 149,82 m² Inhoud ca. 569 m³ Ruime garage (ca. 25 m²) Gelegen op een hoekperceel Zonnige tuin op het zuidwesten Karakteristieke details en veel lichtinval Gelegen in populaire wijk Utrecht Oost EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.