Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 11

3554JG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 6.232

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 11 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige wijk Zuilen ligt dit sfeervolle en opvallend lichte 3-kamer appartement, compleet met een eigen garage, een heerlijke achtertuin én een gezamenlijke berging op zolder. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fijne, rustige sfeer. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken en een moderne badkamer. Een woning die alles biedt wat je nodig hebt om direct zorgeloos en comfortabel te wonen. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Zuilen is een fijne wijk om te wonen: rustig opgezet, maar met alles dichtbij. In de wijk zelf vind je diverse winkels en gezellige horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het Julianapark bevindt zich op korte afstand en is een prettige plek om even naar buiten te gaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met goede busverbindingen, Station Zuilen op ongeveer vijf minuten fietsen en snelle aansluitingen naar de A27 en A2. Parkeren kan vrij in de straat. Verkopers aan het woord: "Omdat ons gezin is uitgebreid, verhuizen we binnenkort naar een grotere woning. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en kijken met warme gevoelens terug op deze plek. Het vrije uitzicht aan de voorkant, de gezellige, lieve en behulpzame buren en de fijne verbinding met het centrum zullen we zeker gaan missen." Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis bereik je het appartement, dat is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst stap je de gang binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer: een heerlijke leefruimte die dankzij de diverse grote raampartijen baadt in het daglicht en daardoor extra ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de ideale setting voor lange avonden, gezellige borrels en diners met vrienden en familie. Aan het einde van de gang ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle essentiële voorzieningen. Een fijne, functionele ruimte die een uitstekende basis vormt om hier in de toekomst een droomkeuken te realiseren. De keuken beschikt bovendien over een eigen toegang via de achterom. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is compact en veelzijdig en leent zich uitstekend als werk-, hobby-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele regendouche, een wastafel met fraai meubel en een toilet. Buitenruimte en garage: Achter het appartement ligt een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, met een groene omlijsting die zorgt voor een prettige sfeer en privacy. Een gezellige buitenruimte die uitnodigt tot borrels, barbecues en lange avonden buiten. Hiernaast is er ook nog een grote gemeenschappelijke tuin aanwezig. Als kers op de taart beschikt het appartement over een eigen garagebox op het achtergelegen terrein. Met circa 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m) is dit een waardevolle extra: perfect voor het parkeren van een auto, maar minstens zo handig voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Een fijne luxe die je hier zeker niet overal tegenkomt. Bijzonderheden: - Sfeervol en opvallend licht 3-kamer appartement; - Gelegen op de begane grond; - Eigen garagebox van ca. 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m); - Beschutte achtertuin; - Grote gemeenschappelijke achtertuin; - Gezamenlijke berging op zolder; - Royale woonkamer met grote raampartijen; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Keuken met toegang via de achterom; - Gelegen in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, horeca, supermarkten en het Julianapark op korte afstand; - Utrecht centrum op circa 10 minuten fietsen en goede OV-verbindingen met Station Zuilen op ca. 5 minuten fietsen; - Snelle aansluiting op de A27 en A2 en vrij parkeren in de straat; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €144,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
214 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.