Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Prinses Beatrixlaan 71

3554JJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 71 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Beatrixlaan 71 – Utrecht Charmante jaren ’30-hoekwoning met garage, zonnige tuin rondom en dakterras aan een van de mooiste lanen van Zuilen. Aan de statige Prinses Beatrixlaan, in de geliefde wijk Zuilen, staat deze royale hoekwoning uit 1936. Een stijlvol en bijzonder goed onderhouden familiehuis met zes kamers, een kelder, bergzolder en vrijstaande garage. De woning combineert klassieke jaren ’30-charme met hedendaags comfort en luxe. Zo is het huis onder andere voorzien van een hoogwaardige Siematic-keuken, negen zonnepanelen en karakteristieke jaren ’30-details zoals tegeltjes en plavuizen in de hal. Locatie De Prinses Beatrixlaan is een rustige, boomrijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ligging combineert het karakter van een vooroorlogse woonwijk met de nabijheid van het Julianapark, diverse voorzieningen, het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Neude en het openbaar vervoer richting het centrum is uitstekend geregeld. Daarnaast ben je in een mum van tijd de stad uit voor een wandeling langs de Vecht of een duik in de Maarsseveense Plassen. Bij mooi weer is het heerlijk toeven op het terras van The Colour Kitchen of Fort aan de Klop. Kortom: een veelzijdige en levendige omgeving. Begane grond De woning beschikt over een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de (wijn)kelder. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-loodramen en biedt uitzicht over de brede laan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een tuin-georiënteerd eetgedeelte aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard – perfect voor de wintermaanden. De moderne, strak vormgegeven Siematic-keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur voor de fanatieke thuiskok. Hoge, ingebouwde kasten zorgen voor veel opbergruimte én een strakke uitstraling. De achtertuin is toegankelijk via zowel de keuken als de grote schuifpui in de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 18 m² op het zuidoosten – een heerlijke plek voor de ochtendzon of een rustige middag. De twee overige slaapkamers, aan de voorzijde en zijkant van de woning, zijn eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en ingebouwde kastruimte. De overloop is functioneel ingericht met extra bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, logés of als thuiswerkplek. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kortom: een ideaal gezinshuis aan misschien wel de mooiste laan van de wijk Zuilen. Benieuwd naar dit unieke object? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte á 154m2 op een perceel van 216m2; - Zeer goede staat van onderhoud; - Energielabel C; - Woning is voorzien van bodem- en spouwmuurisolatie; - Vol authentieke jaren ’30 details; - Bouwjaar CV ketel 2019; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Woning is voorzien van een eigen laadpaal; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotex plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.