Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Prinses Margrietstraat 136

3554GJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.428

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 136 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke jaren '30 hoekwoning met tuin, garage én uitzicht op het park Op een uitzonderlijk mooie plek in de geliefde wijk Zuilen, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met monumentale bomen, staat deze royale jaren ’30 hoekwoning met diepe achtertuin, vrijstaande garage en vier ruime slaapkamers. Dit is een huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig te worden gemoderniseerd. Voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject met een solide basis, is dit dé kans om een sfeervol familiehuis helemaal naar eigen wens te creëren. De huidige indeling, het karakteristieke gevelbeeld en de originele jaren '30 elementen vormen een prachtig canvas voor een eigentijds en comfortabel thuis. Of je nu droomt van een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer met uitzicht op het groen of een lichte werkkamer op zolder – hier is er ruimte om dit te realiseren. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het Henny Knipschildplantsoen met oorlogsmonument en monumentale bomen. De verkopers gaven aan hoe fijn het is om midden in de stad te wonen, in een gezellige straat met goede burencontacten, maar tegelijk het gevoel van rust en ruimte te hebben door het groen voor de deur. Op een steenworp afstand bevinden zich bovendien culturele hotspots zoals het ZIMIHC Theater Zuilen en het Vorstelijk Complex, waar ook restaurant The Colour Kitchen is gevestigd. Voor wie houdt van een levendige buurt met karakter en voorzieningen op loopafstand, is dit een absolute buitenkans. Ook de basisschool De Cirkel ligt om de hoek. Iets verderop bevinden zich diverse speeltuinen, sportvelden, winkelcentrum Rokade, bibliotheek Zuilen, ijssalon Roma en het geliefde Julianapark. Op enkele minuten fietsafstand vind je rust, ruimte en natuur aan de rivier de Vecht, die je via Oud-Zuilen en Maarssen naar Breukelen en de Loosdrechtse Plassen leidt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereik je de bushaltes aan het Prins Bernhardplein , waarmee je snel in het centrum van Utrecht of op het centraal station bent. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het hart van de stad en via de Ring Utrecht en de A2 en A27 ben je met de auto snel onderweg. INDELING: De woning beschikt over een kleine bergkelder van 5 m² met een hoogte van circa 0,80 meter, ideaal voor opslag. De begane grond is via de zij-entree te betreden en leidt naar een ruime hal met originele terrazzovloer, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer van 38 m² valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van 11 m², met toegang tot de achtertuin. Deze ruimtes kunnen naar wens worden samengevoegd tot een moderne leefkeuken. De achtertuin van circa 45 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 19 m², met naast een garagedeur aan de straatkant een deur naar de tuin – ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Aan de voor- en zijkant is de woning voorzien van gemetselde plantenbakken. De brede stoep biedt verder volop ruimte voor een geveltuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 15 en 21 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en prachtig uitzicht over het plantsoen en de Prinses Beatrixlaan, de kamer aan de achterzijde biedt een groen uitzicht en toegang tot het balkon. De badkamer van 6 m² is uitgerust met een ligbad, wastafel en radiator. Een separate tweede toiletruimte is eveneens aanwezig. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van 10 m², beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een praktische bergkast en voldoende ruimte voor het creëren van een tweede badkamer, werkruimte of vijfde slaapkamer op de royale overloop. Via een losse trap is de bergzolder van 10 m² bereikbaar, met een nokhoogte van circa 1,08 meter – perfect voor seizoensopslag. BIJZONDERHEDEN: - ideale gezinswoning; - authentieke details zoals glas-in-lood en erker; - zonnige achtertuin met schuur/parkeergarage en achterom; - geweldige locatie in het hart van Zuilen: groen, rustig en toch centraal; - op loopafstand van diverse goede basisscholen; - openbaar vervoer op loopafstand; - dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is where is' clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.