Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswinkel B.V.

Prinses Margrietstraat 84 BS

3554GH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 84 BS Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en sfeervolle 4-kamerbovenwoning met balkon in Zuilen! De Prinses Margrietstraat 84 BS is een mooie, brede en sfeervolle bovenwoning van 80 m2 met 3 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. In 2020 heeft de huidige eigenaar de woning van onder tot boven gerenoveerd waarbij o.a. de keuken, badkamer, vloeren, wanden en elektra zijn aangepakt. Ook is er aandacht besteed aan de verdere verduurzaming van de woning wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woning zelf is licht en beschikt over een praktische indeling. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is er een opstelling met eettafel welke in directe verbinding staat met de halfopen woonkeuken en toegang tot het balkon. De woning heeft 3 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De locatie is ideaal, met hoek winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en Station Zuilen. De binnenstad is eenvoudig te bereiken per bus (bushalte om de hoek) of op de fiets binnen 10 minuten. Indeling Begane grond: Entree, met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping, De woonkamer is licht en ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eettafelopstelling aan de achterzijde, met een halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als vanuit het eetkamergedeelte is er toegang tot een ruim balkon middels een deur. Vanuit de overloop toegang tot een separaat toilet en een werk/- slaapkamer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer met dakkapel is voorzien van handige een vaste kastruimte. Vanuit de overloop toegang tot de een bergkast met CV-opstelling en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachineopstelling. Omgeving: De Prinses Margrietstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Zuilen. De locatie is ideaal, schuin tegenover winkelcentrum Rokade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt zich in de directe omgeving “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht of een rondje hardlopen in het Juliana Park. In de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "Gys", “Lunchroom Parkzicht” of “The Colour Kitchen”. Op korte afstand van openbaar vervoer, de uitvalswegen richting A2, A27 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken. In de straat is er voldoende gratis parkeerruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1946 - Woonvloeroppervlakte 80 m2 conform nen 2580 - De woning verkeert in uitstekende staat - Keuken, badkamer en elektra zijn vernieuwd in 2020 - Energielabel B - CV-ketel Intergas 2025 - De wanden en plafonds van de gehele woning zijn gestuukt - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 139,- per maand - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Balkon op het zuidwesten - Externe berging van ca. 6 m2 - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.