Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Prof. Jan Bronnerlaan 192

3541AL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Prof. Jan Bronnerlaan 192 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een moderne woning (A+) met heel veel ruimte, een riante tuin, een eigen parkeerplek, twee badkamers en dat gelegen op loopafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen en verbindingen? Dan is dit jouw unieke kans. Een woning als deze, in het bruisende centrum van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn is maar zelden beschikbaar. Dit royale herenhuis biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar staat ook in een van de meest gewilde buurten van Leidsche Rijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Leidsche Rijn Centrum, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, een bioscoop en gezellige horecazaken om een hapje of drankje te doen. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk niet uit: in de directe omgeving liggen sportvelden, fitnessclubs, yogastudio’s en natuurlijk de groene parken zoals Park Hoge Weide en het Willem Alexanderpark met speel- en sportvoorzieningen voor jong en oud. Dankzij de nabijheid van het station Leidsche Rijn, dat op slechts vijf minuten lopen ligt, reis je in een mum van tijd naar Utrecht Centraal of andere steden. Met de fiets ben je via de iconische Dafne Schippersbrug in een kwartier in het bruisende hart van Utrecht, en met de auto zit je dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en A27 zo op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of het zuiden van het land. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang op loopafstand. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Indeling Achter de statige hoge voorgevel gaat circa 160 m² aan woonoppervlak schuil, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over een luxe gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, dubbele oven, vaatwasser en een afzuigkap met buitenafvoer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de doorgelegde eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van verschillende formaten, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is modern betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de grote ramen. Hier vind je opnieuw een overloop met ruimte voor wasmachine en droger, evenals een handige bergkast. Er zijn twee slaapkamers die variëren in grootte en daardoor flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, compleet met ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De achtertuin is ruim en zonnig, met een diepte van maar liefst 15 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, en aan de voorzijde van het huis is er ruimte om je eigen auto te parkeren. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Erfpacht afgekocht Energielabel A+ Moderne keuken en twee luxe badkamers Ruime achtertuin op het zuidwesten van circa 15 meter diep Eigen parkeerplek voor de woning Oplevering in overleg, gunning eigenaar

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.