Direct naar de inhoud
Logo van House of Amsterdam

Rachmaninoffplantsoen 4

3533JW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Rachmaninoffplantsoen 4 Utrecht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below* Aan de rand van Oog in Al bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot het balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning op een super locatie in Utrecht! De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, uitstekende aansluitingen met de A2 en A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn diverse bus en tramhaltes op loopafstand. In de directe omgeving zijn er een diversiteit aan buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken te vinden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova. En is er behoefte aan natuur dan is het Park Oog in Al dichtbij. Indeling: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en een eigen ruime berging met elektra in de onderbouw. Met een verbindingsdeur vanuit de straatzijde is de berging ook te bereiken waardoor je hier ook ideaal je fietsen kan parkeren. Met de lift bereik je de eerste verdieping en via de galerij bereik je het appartement. Entree in een ruime hal met separaat toilet en met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met veel privacy. De aparte keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd is actief en maandelijkse servicekosten zijn € 268,00. Bijzonderheden: • Ruim en sfeervol appartement van 92m2 met balkon op de eerste verdieping • 2 ruime slaapkamers • Lift aanwezig • Externe ruime berging op de begane grond • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 268,00 per maand • Energielabel C • De woning is niet zelf bewoond door de verkoper; een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig • Oplevering in overleg kan spoedig English: For sale, this spacious and charming apartment on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. With a living area of 92 m², two generous bedrooms, a spacious and bright living room with access to the balcony, this is an ideal home on a nice location in Oog in Al in Utrecht! The location is very convenient, a 10-minute bike ride from the vibrant city center, excellent connections to the A2 and A12, and public transport both tram and bus lines within walking distance. The surroundings offer a variety of local stores, cozy restaurants and cafés. For daily shopping you have the Nova shopping center and when looking for some nature, Park Oog in Al is nearby. Layout: Communal entrance on the ground floor with mailboxes, an intercom panel, access to the elevator, and a private spacious storage unit with electricity on the same level. The storage unit also has a separate entrance from the street side, making it ideal for storing bicycles. Elevator to the first floor where the apartment can be reached via the gallery. Entry into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms. The bright living room features large windows and offers access to the balcony with plenty of privacy. The separate kitchen is practically designed and equipped with appliances. Next to the kitchen is the utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There are two spacious bedrooms, and the bathroom with a bathtub with shower, a sink, and a toilet. The homeowners’ association is professionally managed and active, and the monthly service costs are €268.00. Specialties: * Spacious and charming apartment on the first floor of 92m2 with a balcony * 2 spacious bedrooms * Elevator in the building * Separate storage room on the ground floor * The homeowners’ association is professionally managed and active, monthly service costs are €268.00 * Energy label C * The seller didn’t use the apartment as residential property so a non -residential clause will be added to the purchase agreement * There is no list of movables or questionnaire available * Delivery in consultation can be soon

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.