Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Raiffeisenlaan 21

3571TB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Raiffeisenlaan 21 Utrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Tuindorp? Aan de Raiffeisenlaan staat deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een ruime voor- en achtertuin. De woning beschikt over meerdere woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor wie een huis zoekt dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Een fijne kans om op een prachtige plek in Utrecht een thuis te creëren. De woning ligt aan een rustige, groene straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De Raiffeisenlaan is een brede eenrichtingsstraat met veel karakteristieke woningen en voortuinen, wat zorgt voor een open en vriendelijke uitstraling. De omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Tuindorp, een ruim opgezette jaren ’30 wijk die bekendstaat om zijn brede lanen, groene karakter en karakteristieke architectuur. Het is een prettige, kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen en waar diverse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en speeltuinen. Ook het Willem de Zwijgerplantsoen en het Griftpark liggen in de nabijheid en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard op korte afstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte afstand en brengt u in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op circa tien minuten fietsen. Terug naar de woning. De indeling is als volgt: Entree en hal Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in een lichte hal met voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot het toilet en de ruime woonkamer, terwijl de originele details van de woning, zoals de hoge plafonds en karakteristieke erker en ensuite deuren met glas in lood direct in het oog springen. Woonkamer Loop je door naar de woonkamer, dan valt het royale formaat meteen op. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor een prachtig lichtinval gedurende de hele dag. Een sierlijke erker voegt karakter toe en biedt een fraai uitzicht op de voortuin. De royale indeling maakt meerdere opstellingen voor zit- en eethoeken mogelijk. Vanuit de voorkamer kijkt u door een dubbele doorgang met stijlvolle glazen schuifdeuren naar de achterkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Keuken De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open keuken. Door de ligging aan de tuin is hier veel daglicht en directe toegang tot buiten, ideaal voor koken, ontbijten of ontspannen in de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royaal balkon, ideaal om te ontspannen of van de frisse lucht te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is dankzij de aanwezige dakramen een lichte, multifunctionele ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bovendien is er een kraan aanwezig, wat extra gemak biedt. Achtertuin De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste beplanting, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als een groene hoek om van te genieten. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin privacy en volop zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om een eigen terras of moestuin naar wens aan te leggen. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag of klusmateriaal. Kortom Een charmante jaren ’30 hoekwoning in Tuindorp met 3 slaapkamers, balkon, multifunctionele zolder, ruime woonkamer en tuin met twee bergingen, die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931 - Zonnige tuin gelegen op het westen - Woonoppervlak: ca. 118 m² - Perceeloppervlak: 197 m² - Energielabel: G - Verwarming middels gaskachels - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nooit bewoond geweest door de verkoper) en een asbestclausule (niet bekend, maar gezien het bouwjaar kan dit in de woning aanwezig zijn) opgenomen. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig (deze kunt u vinden in Move) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.