Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Rauwenhofflaan 142

3571HL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.382

Fotogalerij

Rauwenhofflaan 142 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rauwenhofflaan 142 in Utrecht. Dat is licht, modern en comfortabel wonen in Tuindorp In de geliefde wijk Tuindorp ligt dit bijzonder lichte 2-kamerappartement met balkon en berging. De woning is goed ingedeeld, netjes onderhouden en recent verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Een fijne plek met veel licht, groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Licht en modern 2-kamerappartement in Tuindorp • Woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon • Riante slaapkamer met ruimte voor slapen en werken • Praktische lange hal met grote kastenwand • Balkon met vrij uitzicht over het groen • Externe berging in de onderbouw • Recent en toekomstgericht verduurzaamd appartement • Actieve en financieel gezonde VvE • Centrale ligging in Utrecht, nabij winkels, horeca, parken en OV Wonen De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct prettig en open aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne verlenging van de leefruimte. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht, met de wasmachine en elektrische boiler slim weggewerkt. De afwerking is verzorgd, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt genieten. Slapen De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Door de goede afmetingen is deze kamer uitstekend te combineren als slaap- en werk- of studeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is functioneel en netjes afgewerkt. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en biedt een fraai uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten na een werkdag. Door de ligging ervaar je hier rust en privacy, midden in de stad. Duurzaamheid Het appartement is recent verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Aan de balkonzijde is in de zomer van 2025 een nieuwe, goed geïsoleerde gevel geplaatst met duurzame kunststof kozijnen, driedubbele beglazing en een nieuwe ClimaRad-radiator en ventilatie-unit. De renovatie van de galerijzijde volgt naar verwachting begin 2026, inclusief kunststof gevel en kozijnen, driedubbele beglazing en een elektrisch zonnescherm. Daarbij wordt de voordeur naar voren geplaatst, wat circa 2 m² extra woonoppervlak oplevert. Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd en er is een voorbereiding getroffen voor zonnepanelen. Ligging en omgeving Wonen aan de Rauwenhofflaan betekent wonen met alles dichtbij. Winkelcentrum De Gaard ligt om de hoek met onder andere een supermarkt, Hema, slager, bakker, drogist, kaaswinkel en diverse speciaalzaken. Op loopafstand vind je Restaurant Buurten, een populaire ontmoetingsplek voor koffie, borrel, lunch of diner. Ook het Griftpark, sportclubs en andere horeca liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan via vergunningen en er zijn mogelijkheden voor elektrisch laden. Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.