Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 103

3533JK Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Ravellaan 103 Utrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 76 M², ENERGIELABEL B) MET ZONNIG BALKON, GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Heerlijk stads wonen! Dit fijne appartement van ca. 76 m² kenmerkt zich door de prettige lichtinval en efficiënte indeling en beschikt over in totaal drie goede slaapkamers, een nette keuken, een lichte woonkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de afgelopen periode is de woning verder gemoderniseerd en met zorg bewoond door de huidige eigenaar. De locatie is centraal gelegen, aan de rand van de gewilde wijk Oog in Al. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, evenals enkele parkeerplaatsen op het terrein van de VvE. De belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto en het gezellige Utrechtse stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve en betrokken VvE. Ben je zoek naar een goed onderhouden woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B (geldig tot oktober 2035). Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom) en de verwarming verloopt via blokverwarming. De woning is voorzien van volledig dubbel glas HR (2009), met gedeeltelijk vernieuwde kozijnen. DE OMGEVING? De woning ligt in de populaire wijk Wijk 01 West, een buurt waar veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Het is een rustige en aangename woonomgeving met een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand, een supermarkt op loopafstand en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar. De eerste uitvalsweg ligt bovendien slechts enkele minuten rijden. De buurt Den Hommel combineert groene ruimtes met moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen en jonge professionals. Diverse parken en speeltuinen nodigen uit tot buitenactiviteiten, terwijl winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De rustige sfeer maakt het wonen hier comfortabel en ontspannen. De buurt heeft een warme sociale dynamiek: buren hebben goed contact met elkaar, maken regelmatig een praatje en letten op elkaar, vooral op kwetsbare en oudere bewoners. Via de groepsapp delen bewoners informatie over verbouwingen, feestjes of geluidsoverlast en proberen ze rekening met elkaar te houden. Één keer per jaar wordt in april de Algemene Ledenvergadering van de VVE gehouden, vaak in Bierkantine aan de overkant, afgesloten met een drankje voor wie dat wil. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie, waardoor u comfortabel naar de vierde verdieping kunt. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een apart toilet en een praktische inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting en afvoer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is volledig gerenoveerd (2015) en beschikt over een elektrische boiler (EDR 150 – 2950 W) die is geplaatst in de keukenkast. Er is geen radiator aanwezig, maar er is wel een aansluiting voorzien. De badkamer bevindt zich ook aan de linkerzijde van het appartement en beschikt over een wastafel en douche. Aan de rechterzijde van de woning ligt de royale en lichte living met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en heeft u direct toegang tot het zonnige balkon — een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u tevens één van de ruime slaapkamers, die is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de binnenplaats achter is vrij parkeren. Parkeervergunning via de gemeente te verkrijgen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel B (geldig tot oktober 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon met een gunstige ligging, waardoor er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg en gratis parkeren op eigen terrein/binnenplaats (beperkt); • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,77 per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.