Direct naar de inhoud
Logo van NU-MAKELAARDIJ

Ravellaan 74

3533JP Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Ravellaan 74 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RAVELLAAN 74 3523 TR UTRECHT Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Utrecht, ligt dit ruime 5-kamer appartement met twee balkons en een royale berging op de begane grond. Dankzij de ligging geniet je hier van vrij uitzicht aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een comfortabel en licht appartement met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer betreft een ruime woonkamer met aan de voorzijde een slaapkamer met vrij uitzicht aan de voor-, achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. Het is mogelijk deze twee kamers bijenkaar te brengen tot een ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers, die eveneens profiteren van veel licht en vrij uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om de dag te eindigen in de avondzon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging. Kortom:Een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een centrale ligging in Utrecht. Bekijk de foto’s en video voor een goede eerste indruk en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580) - Gelegen op een hoek, met vrij uitzicht aan drie zijden - Twee balkons (noordwest en zuidwest) - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via elektrische geiser - Bouwjaar ca. 1962 - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 206,- per maand - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel C - Oplevering mogelijk op korte termijn - Notaris ter keuze verkoper (Wyck Notarissen, Maastricht) - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing (zie Move) Locatie: De Ravellaan 74 is gelegen in de wijk Welgelegen, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een prettige balans tussen stad en ontspanning, met het centrum op korte afstand en volop groen in de directe omgeving. Omgeving en bebouwing: De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van appartementencomplexen uit de jaren ’50 en ’60, afgewisseld met groenstroken en brede lanen. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk straatbeeld met voldoende privacy en licht. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Voorzieningen: In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder oppervlakten, afmetingen en technische gegevens, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.