Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Renoirhof 12

3544KD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.660

Fotogalerij

Renoirhof 12 Utrecht
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below "Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze zeer unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!" Vier woonlagen vol met woonplezier verwelkomen jou, kijk snel binnen bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 12! Deze 4-laags en energiezuinige (A+) tussenwoning (ca. 165 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) is voorzien van moderne leefkeuken, riante living, drie woning brede slaapkamers, 2 luxe badkamers (!), een voortuin met oprit voor de auto en een fantastische achtertuin aan het water. De woning ligt op een bijzonder en verkeersluwe hofje, feitelijk is het een wooneiland en bereikbaar middels een brug. Een populaire omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.  Kenmerkend voor deze unieke woning is allereerst het moderne en smaakvolle afwerkingsniveau, de luxe en complete woonkeuken (ca. 23 m2 / 2023), de riante zonovergoten living (ca. 43 m2) op de eerste verdieping, de drie riante slaapkamers (ca. 14, 11 & 13 m2), de twee moderne badkamers (ca. 6 & 7 m2) en natuurlijk de achtertuin aan het water. Het water is bereikbaar middels de houten steiger. Ideaal om een bootje aan te leggen of vanaf daar het water in te springen voor een verfrissende duik. De locatie is super centraal, alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je "het Lint" waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzien zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.  Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! De koffie staat voor je klaar. Indeling van de woning: Begane grond:  Entree met ruime garderobehoek, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m2) en de doorgang naar de leefkeuken.  De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De kleurstelling is rustig door het gebruik van natuurlijke grijstinten. Het smaakvolle kleurgebruik en de toepassing van diverse materialen en structuren komt door de hele woning terug.  Aan de achterzijde van deze eerste woonlaag is de prachtige woonkeuken te vinden. De keuken is opgesteld in een parallel opstelling en twee jaar geleden compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er diverse inbouwapparatuur te vinden; combi oven, oven, 5-pits inductieplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, kokend water kraan, twee koelkasten, separate vriezer, twee gootstenen, wijnklimaatkast en ruim voldoende bergruimte.  Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een praktische koffie hoek met extra gootsteen, tweede koelkast en wijnklimaat kast. Conform de laatste trends is deze keuken vormgegeven en afgewerkt; een stijlvol wit marmerlook blad en een noothoutlook front met goudkleurige lange grepen. De “gun metal” gootstenen en kranen in combinatie met de champagne kleurige wandcontactdozen maakt deze leefkeuken tot een prachtige en sfeervolle ruimte om met vrienden en familie te genieten. De wanden zijn voorzien van grijs geglazuurde tegel, “Arte” behang en kalkverf in een beige tint.  Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin te bereiken.  Eerste verdieping: Je stapt direct de lichte en ruime living binnen. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd met zicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. Een ideale plek om met vrienden te zitten, te studeren of te werken. De wanden zijn voorzien van behang in combinatie met de warme eiken houten lamel parket vloer vormt het een stijlvolle en rustige basis. Het is eventueel mogelijk om een deel van de woonkamer op te splitsen om een extra slaap- en/of werkkamer te creëren.  Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de bergkast. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van deze verdieping is een woning-brede slaapkamer te vinden (ca. 14 & 11m). Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele raampartijen voor een prettige lichtinval. Er is op efficiënte wijze kastruimte gecreëerd in beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 4.52m ) is voorzien van een leuke bedstee met logeerplek (matras in de lade eronder). De gehele tweede verdieping is voorzien van een warme Corestone gietvloer. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.  De badkamer is ruim (ca. 6 m2)  en stijlvol afgewerkt, voorzien van een zeer riante douchehoek en een luxe wastafel met breed meubel. De organische spiegel met led verlichting geeft de badkamer een luxe allure. De douchehoek is voorzien van regendouche én handdouche. De inbouwnis zorgt ervoor dat je persoonlijke douche benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. De badkamer heeft dezelfde rustige kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Derde verdieping: Deze derde volwaardige verdieping verwelkomt je met de open badkamer met douche, wastafel met meubel. Vanuit hier zijn de derde slaapkamer (met walk in closet) aan de voorzijde van deze woonlaag en de wasruimte te bereiken. Deze tweede badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche én handdouche, sunshower en inbouw nis. De brede wastafel met meubel zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Naast de wastafel is een handdoekradiator.  De riante slaapkamer (ca. 2.93x4.52m) heeft een industriële uitstraling door de gietvloer in combinatie met de houten wandafwerking met schuifdeuren. De walk in closet is een aangename toevoeging aan deze complete slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een vierde (slaap)kamer te realiseren.  De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine én droger. Daarnaast is er nog wat bergruimte gerealiseerd door middel van een planken wand. Tuin:   Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Zo kun je hier heerlijk de dag beginnen in het zonnetje onder het genot van een kop koffie. Doordat de tuin direct aan het water ligt zijn er tal van mogelijkheden om te recreëren vanuit eigen tuin. De treurpeer vormt het stralende middelpunt van deze gezellige tuin. Buurtkinderen spelen veel samen in én op het water; bootjes, subs en kano’s er is van alles mogelijk. Door de houten steiger, kun je er eenvoudig ook een bootje aanleggen. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een fijn plekje om heerlijk in het zonnetje te kunnen zitten. Vanuit de voortuin is de inpandige berging te bereiken. Het parkeerterrein aan de voorzijde betreft een mandelig terrein, het onderhoud hiervan wordt samen met de buren in de vorm van een VvE georganiseerd, hiervoor wordt per kwartaal een bijdrage van 125,- euro gevraagd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 165 m2; - Inhoud: ca. 602 m3; - Perceeloppervlakte: 115 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A+; - Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Schilderwerk buiten (begane grond) uitgevoerd in 2025; - Parkeren op de eigen oprit; - Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: ca. € 125,- per kwartaal; - Zonnepanelen mogelijk op het platte dak; - Laadpaal mogelijk gezien oprit direct voor de deur; - Oplevering in overleg. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" ENGLISH TEXT Take a look at the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour for a great impression of this exceptionally unique and spacious family home in a prime waterfront location! Four floors full of living pleasure are waiting to welcome you—step inside this extraordinary family home at Renoirhof 12! This 4-level, energy-efficient (A+ label) terraced house (approx. 165 m² of living space / built around 2006) features a modern kitchen-diner, a generous living area, three full-width bedrooms, two luxurious bathrooms (!), a front garden with a private driveway, and a fantastic backyard directly on the water. The home is situated in a uniquely quiet and car-free courtyard—essentially a residential island—accessible via a bridge. It's a popular area among families with growing children. Standout features of this unique home include the stylish and modern finishes, the luxurious and fully equipped kitchen-diner (approx. 23 m² / renewed in 2023), the spacious sun-drenched living area (approx. 43 m²) on the first floor, three large bedrooms (approx. 14, 11 & 13 m²), two modern bathrooms (approx. 6 & 7 m²), and of course, the waterside backyard. The water is accessible via a wooden jetty—perfect for mooring a small boat or taking a refreshing swim. The location is exceptionally central, with all imaginable amenities within walking or cycling distance. Terwijde train station and the Terwijde shopping center are nearby, and the A2, A12 motorways and Leidsche Rijn Center are easily accessible. Just a stone’s throw away is “Het Lint,” a beautiful route around the Maximapark for cycling, sports, and walks. Other nearby amenities include cozy cafés, sports facilities, public transport connections, and various schools. Interested in this unique property? Call now to schedule a viewing—fresh coffee is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.