Direct naar de inhoud
Logo van NJOY Makelaar

Richard Heubergerhof 7

3543HZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.638

Fotogalerij

Richard Heubergerhof 7 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en goed onderhouden geschakelde woning in de geliefde wijk Terwijde. Deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan de Richard Heubergerhof biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit én drie ruime slaapkamers. Dankzij de ligging in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van maximale rust, privacy en kindvriendelijkheid. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A. De woning is te koop voor € 795.000 kosten koper. De genoemde prijs betreft de vraagprijs. Biedingen vanaf € 795.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Via de verzorgde voortuin met oprit betreed je de woning. De nette hal met moderne trapopgang, meterkast en een strak toilet met fonteintje geeft meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. De woning straalt eenheid uit dankzij de doorlopende vloerafwerking en lichte wandkleuren. De royale woonkamer is indrukwekkend door de extra plafondhoogte met vide richting de eerste verdieping. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai zicht op het groen. De ruimte is perfect in te delen met een grote zithoek en eetgedeelte, en er is zelfs een aparte hoek die dienst kan doen als werk- of leesruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe open keuken met een royaal kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een robuust Solitaire fornuis met oven, een strakke afzuigkap, een ingebouwde wijn-vakkenkast en diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle zwarte pendelverlichting boven het eiland en de moderne afwerking maken dit een perfecte plek om te koken en samen te komen. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen bovendien voor een directe verbinding met de voortuin. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die door de vide en het grote hoekraam extra licht en openheid biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een werkplek, speelhoek of leesruimte. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen met grote ramen, strakke wandafwerking en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is licht en sfeervol ingericht. De ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten met een stijlvol zwart-wit geblokt tegelpatroon op de vloer. Hier vind je een dubbele wastafel met spiegelkast, een inloopdouche, een royaal ligbad en een tweede toilet. Een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuiden is dit een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en de eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De aangebouwde berging is toegankelijk via de voortuin en biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of voorraad. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas zijn binnen handbereik – perfect voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en brengt je in circa zes minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12 en ook de A27 is snel bereikbaar. Het Utrechtse stadscentrum is bovendien in ongeveer twintig minuten per fiets te bereiken. Kenmerken: Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel A Volledig geïsoleerd en gasloos Voorzien van stadsverwarming Luxe open keuken met kookeiland, Solitaire fornuis en wijn-vakkenkast Zonnige en beschutte tuin op het zuiden Drie ruime slaapkamers Sfeervolle vide met grote raampartijen Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Eigen oprit en aangebouwde berging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat Snelle verbinding met A2, A12, A27 en station Terwijde Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze fraaie woning aan de Richard Heubergerhof 7 te bieden heeft. English below Welcome to this modern and well-maintained semi-detached home located in the sought-after Terwijde neighborhood. This surprisingly spacious and energy-efficient property on Richard Heubergerhof offers a comfortable living environment with no less than 141 m² of living space, a sunny south-facing garden, a private driveway, and three generously sized bedrooms. Situated in a quiet, green street with only local traffic, this is the perfect spot for those seeking peace, space, and convenience. The house is fully insulated, gas-free, connected to district heating, and holds energy label A. The asking price is €795,000, costs for the buyer. This is a listed asking price. Offers starting from €795,000 will be considered by the seller. You enter the home via a neat front garden and private driveway. The hallway is bright and welcoming, with a stylish staircase, a modern guest toilet with a washbasin, and access to the meter cupboard. Throughout the ground floor, you'll notice the consistency in flooring and the clean wall finishes, giving the home a calm and cohesive look. The spacious living room stands out thanks to its double-height ceiling and gallery overlooking the ground floor. Large windows facing the garden let in plenty of natural light and offer a beautiful view of the greenery. The layout easily accommodates both a cozy sitting area and a dining zone, with a charming nook that could serve as a reading space or home office. At the front of the house, you’ll find the luxurious open-plan kitchen with a generous island and ample storage space. It’s equipped with high-quality appliances, including a robust Solitaire stove with oven, a stylish extractor hood, built-in wine rack compartments, and various modern built-ins. The sleek pendant lighting above the island and contemporary finishes make it an ideal place to cook, entertain, or enjoy your morning coffee. French doors connect the kitchen directly to the front terrace. Upstairs, the landing is open and bright thanks to the gallery and a large corner window with a green view. This flexible space could be used as a home office, play area, or workout corner. The floor hosts three well-sized bedrooms, each with large windows and a calm, neutral decor. The primary bedroom is especially inviting and full of natural light. The spacious bathroom is fully tiled in soft, neutral tones, with a striking black-and-white tiled floor. It features a double sink with a mirrored cabinet, a large walk-in shower, a comfortable bathtub, and a second toilet. This fresh and modern bathroom combines comfort and style effortlessly. The south-facing garden is a private and peaceful retreat. Beautifully landscaped with a combination of paving and lush greenery, this outdoor space offers multiple sitting areas surrounded by mature hedges and planters. It’s perfect for sunny breakfasts, relaxing afternoons under the parasol, or evening drinks with friends. The well-maintained front garden offers private parking on the drive, and the attached storage room – accessible from the front – provides practical space for bikes, tools, or extra supplies. Located in the popular and family-friendly Terwijde neighborhood of Leidsche Rijn, this home is surrounded by green space and a wide range of amenities. You’ll find schools, daycare centers, shops, dining spots, and sports clubs all within walking or cycling distance. The beautiful Máximapark and the recreational Haarrijnseplas are also nearby, perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. Accessibility is excellent. Terwijde train station is just a few minutes away by bike and offers a direct connection to Utrecht Central in about six minutes. By car, you’re on the A2 or A12 motorways in minutes, with quick access also to the A27. Utrecht’s city center is just a 20-minute bike ride away. Key features: Living area: 141 m² Plot size: 208 m² Built in 2004 Energy label A Fully insulated and gas-free Connected to district heating Luxurious open kitchen with island, Solitaire stove, and built-in wine rack cabinet Sunny and private south-facing garden Three spacious bedrooms Impressive double-height living room with large windows and gallery Modern bathroom with bath, walk-in shower, and second toilet Private driveway and attached storage room Quiet and child-friendly street Excellent connections to A2, A12, A27, and Terwijde train station Schedule a viewing today and experience the comfort, space, and tranquility this exceptional home at Richard Heubergerhof 7 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.