Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Rijksdaalderplantsoen 17

3541GX Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.136

Fotogalerij

Rijksdaalderplantsoen 17 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen, energiezuinig leven én genieten van groen en ruimte: welkom aan het Rijksdaalderplantsoen 17! In de populaire en jonge wijk Leeuwesteyn ligt deze instapklare en fijne tussenwoning uit 2021. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie royale slaapkamers (mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen in twee slaap/werkkamers), een eigen parkeerplaats voor zowel de auto als de bakfiets én een unieke ligging aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (doch zeer waarschijnlijk A+++ op basis van de huidige maatstaven). Verkopers vertellen: Met een dubbel gevoel gaan wij onze woning in het project “Stroom” verlaten. We gaan de fijne buren binnen en buiten het blok missen. De vrije ligging maakte deze woning uniek om onze jonge kinderen te zien opgroeien. Voor het plantsoen en achter de binnentuin. Een zee aan ruimte om te spelen, autovrij. En toch zo in de binnenstad of de snelweg zijn. De combinatie tussen privé en ‘samen in de binnentuin’ maakt deze woning anders dan andere woningen. De jaarlijkse buurtbbq in de zomer als ook de nieuwsjaarsborrel gaan we dan ook zeker missen! Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur én een Quooker. Hier kook en leef je met plezier. De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terras en groen. Extra bijzonder is dat de tuin direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl je in de eigen tuin juist volop privacy ervaart omgeven door een wintergroene haag. De gezamenlijke binnentuin is een heerlijke plek voor bewoners, met veel beplanting en ruimte om te ontspannen. Via het looppad wandel je bovendien eenvoudig richting de parkeergarage, fietsenstalling en een eigen berging. Een unieke combinatie van privé buitenruimte én gedeeld groen in een rustige woonomgeving. Extra prettig is dat je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een praktische berging van ruim 5 m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de twee slaapkamers is eenvoudig op te splitsen in twee slaap/werkkamers. Tweede verdieping Overloop welke is af te sluiten met schuifdeur, een royale derde slaapkamer met extra bergruimte en een aparte technische/wasruimte. Deze woning is helemaal van het gas af en klaar voor de toekomst met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, WTW-ventilatie, 13 zonnepanelen. Verder is de volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Omgeving: Leeuwesteyn is een jonge, geliefde woonwijk in het westen van Utrecht, gelegen tussen het historische stadscentrum en het moderne Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om haar stijlvolle architectuur, groene binnentuinen en rustige, kindvriendelijke karakter. In Leeuwesteyn woon je in een prettige, ontspannen omgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: zowel het uitgebreide winkel- en horecagebod van Leidsche Rijn Centrum als ook de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht via onder andere de Dafne Schippersbrug. Daarnaast zijn station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen in een moderne wijk met de stad altijd binnen handbereik Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Inhoud ca. 398 m³ * Energielabel A ( zeer waarschijnlijk A+++ op basis van huidige richtlijnen) * Eigen tuin grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin * 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * Berging ca. 5 m² * Instap-klaar en duurzaam wonen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.