Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Rijnlaan 53 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.220

Fotogalerij

Rijnlaan 53 BS Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE & RUIME JAREN ’30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, TWEE BUITENRUIMTES, VEEL AUTHENTIEKE DETAILS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT Deze karakteristieke jaren ’30 woning is zeer ruim van formaat en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, gezellige voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het geplaatste HR- en HR+-glas beschikt het huis over comfortabele isolatie en een prettig binnenklimaat. Verder zijn veel geliefde jaren ’30 details behouden, zoals de paneeldeuren, inbouwkasten en de charmante schouw in de woonkamer. Dit alles zorgt voor een warme, authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags wooncomfort. Binnen beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer en eetkamer die door de grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer hebben. De klassieke en-suite uitstraling – mede door de vaste inbouwkasten – geeft de ruimte karakter en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eethoek. De gesloten keuken is netjes, praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw (zonder mechanische afzuiging), een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke westelijk gelegen balkon op: ideaal voor een moment in de middag- en avondzon. Op de eerste slaapverdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een brede master bedroom en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je gedurende de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset en een royale buitentafel – een bijzonder fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom: een sfeervolle, ruime en charmante jaren ’30 bovenwoning met twee heerlijke buitenruimtes, veel authentieke details en prettig wooncomfort dankzij HR/HR++-glas. Een fantastische plek om jarenlang met plezier te wonen, vlak bij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een label C en is geldig tot juli 2034. DE OMGEVING De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad. De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad. Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je betreedt deze karakteristieke woning via de hal. Eerste verdieping Via de hal kom je op een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. Loop je door, dan bereik je de riante woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en een charmante schouw. Dankzij de grote ramen — uitgevoerd met HR- en HR++-glas — geniet je hier van een uitstekende lichtinval én goede isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer. Aan beide zijden bevinden zich klassieke inbouwkasten, perfect voor servies of andere spullen. De originele paneeldeuren zijn behouden, wat de ruimte een stijlvolle en authentieke uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een ruime eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie. De gesloten keuken is netjes en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw, een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. Via de overloop bereik je tevens de kleinste slaapkamer, perfect in te richten als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via dezelfde overloop bereik je het royale dakterras, eveneens gelegen op het westen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van rust, zon en privacy — met het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Aantal kamers: (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon- en dakterras gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €32,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.