Direct naar de inhoud
Logo van Melvin De Makelaar

Romestraat 22

3541DV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Romestraat 22 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, luxe en energiezuinig wonen in Leidsche Rijn Centrum Ruimte, rust en kwaliteit komen perfect samen in dit bijzondere appartement aan de Romestraat. Met een woonoppervlak van 119 m², twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een royale eetkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar alles klopt. De afwerking is hoogwaardig en het comfort groot, mede dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woon je stil, stijlvol en energiezuinig op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. De locatie Leidsche Rijn Centrum is levendig, modern en verrassend compleet. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige restaurants, koffiebars, winkels en een bioscoop. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Direct naast het gebouw liggen twee fijne stadsparken: het pas geopende Leeuwensteynpark en het recent vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende waterfontein en volop groen. Ideale plekken om even te ontspannen, een rondje te wandelen of gewoon van de rust te genieten. Ook het uitgestrekte Máximapark is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam. Het appartement Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex. Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de vierde verdieping. Je komt binnen in een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is het heerlijk stil en rustig. De masterbedroom is ruim en comfortabel, de tweede kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, wat extra gemak biedt. Verder is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WTW-installatie en extra opbergruimte. De woonkamer is bijzonder van opzet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval. In het midden van de ruimte ligt de keuken, stijlvol en centraal geplaatst met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een luxe grote koelkast en groter vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval. Een ideale plek voor gezellige diners of een rustige start van de dag. Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden biedt volop zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de dag. Wat je verder nog wilt weten Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt naast wooncomfort ook praktische voordelen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel sterk, dankzij een solide beleid. Maandelijks organiseren de bewoners zelfs een informele borrel in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in het complex. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 244,31 * Energielabel A+++ * 11 zonnepanelen * Verwarming via stadsverwarming en ventilatie via een WTW-systeem * Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, voorzien van een privélaadpaal * Ruime berging in de onderbouw Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Romestraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.