Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Royaards van den Hamkade 17

3552CJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Royaards van den Hamkade 17 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement met royale tuin, twee balkons én verrassende indeling aan de Royaards van den Hamkade – Utrecht. Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel buitenruimte, een unieke indeling én een ideale ligging vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Royaards van den Hamkade precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? Dit royale appartement ligt op de begane grond en eerste woonlaag en beschikt over maar liefst twee woonverdiepingen met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons én een grote voor- en achtertuin. De woning combineert de voordelen van een appartement met het comfort en de ruimte van een eengezinswoning. Wij nemen je graag mee door de woning. Entree in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en het trappenhuis. Eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang met een vaste trap tot de lagergelegen woonverdieping. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer aan met recent vernieuwde raampartijen, deze zorgen voor een veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op – een perfecte plek om de dag te beginnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot het tweede balkon, evenals de eerste slaapkamer met aansluitende badkamer – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Begane grond. Met de interne trap bereik je de begane grond. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Één van deze kamers geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en heeft een praktische berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van gereedschap, maaimachine, etc. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de berging en de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en cv-installatie. Daar is ook de plek voor de wasmachine. Buitenruimte. Geniet van de ruimte om je heen: met twee balkons, een ruime voortuin én een verrassend diepe achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom: dit appartement is ideaal voor ouders met kinderen, doorstromers of jonge starters. Locatie De Royaards van den Hamkade ligt in de gezellige wijk Ondiep, aan de rand van Pijlsweerd/Oudenoord. Het is een groene, rustige laan met een dorpse sfeer, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je het Julianapark, de Vecht, gezellige horeca en winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Station Zuilen ligt op 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten sta je in het hart van Utrecht. De ringwegen zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe speelplekken en sportvoorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Twee balkons, voor- en achtertuin; - Lichte woonkamer met vernieuwde kunststof raampartijen; - Eigen berging met elektra; - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; - Gemakkelijk parkeren (vergunning dient aangevraagd te worden bij de gemeente); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,52; - Oplevering in overleg, doch snel. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit verrassende appartement aan de Royaards van den Hamkade! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.