Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Royaards van den Hamkade 291

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Royaards van den Hamkade 291 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met inpandige parkeerplaats, groot balkon en waanzinnig uitzicht in de wijk Ondiep. Wonen op hoogte met vrij uitzicht over het groen én de stad aan je voeten? Dit fijne appartement op de zesde verdieping biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling. Door de ligging op de bovenste étage en geen overdekt balkon is er optimaal lichtinval. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Ondiep V Breed balkon op het zuidwesten V Gelegen op de zesde verdieping met lift V inpandige berging met opstelplaats wasmachine V Optimaal geïsoleerd V Privé parkeerplaats V Gemeenschappelijke fietsenstalling V Nabij OV, winkels en horeca V Op 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (tot 2030) V Actieve VvE, servicekosten thans € 140 per maand V Oplevering in overleg De ligging van het appartement is echt top. Stap de deur uit en je staat zó bij de sportschool recht tegenover het complex. Zin in een koffietje, borrel of hapje eten? In de buurt vind je gezellige hotspots zoals De Hondekop & Moos. Met het openbaar vervoer om de hoek én het centrum op slechts tien minuten fietsen, woon je hier heerlijk centraal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: hier geniet je van het beste van de stad, met alle comfort van thuis. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. 6e verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is het licht, dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Veel kastruimte en een praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Hier zit je heerlijk vrij met een weids uitzicht over het groen en de stad. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Dankzij de hoogte ervaar je veel privacy en rust. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, de grootste van de twee. Deze kamer is ruim opgezet en biedt met gemak plaats voor een tweepersoonsbed én kledingkast. Dankzij het brede raam is ook hier veel daglicht aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een compacte maar verrassend lichte kamer met directe toegang tot het balkon via een deur. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect in te richten als thuiswerkplek of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met lades en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Kortom, ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon en uitzicht, op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.