Direct naar de inhoud
Logo van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Ryelandstraat 5

3573SZ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.237

Fotogalerij

Ryelandstraat 5 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, EIGENTIJDS EN STIJLVOL WONEN! Met plezier presenteren wij jou dit duurzame, stijlvolle, instapklare 3-kamer appartement! Dit eigentijdse, duurzame complex (2020) biedt een unieke kans aan toekomstige bewoners dankzij de tópligging nabij de stad met de uitvalswegen. Dit heerlijke, zeer lichte en instapklare appartement is per direct te betrekken.. Wij leiden je graag rond in deze eyecatcher! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A (warmtepomp/zonnepanelen), duurzaam én instapklaar wonen - Stijlvol, modern 3-kamer appartement met fraai terras - Eigen parkeerplaats met laadpaal en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Centrale ligging nabij busverbinding naar het centrum en uitvalswegen - Per direct beschikbaar ENTREE Vanuit de hal zijn de gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin toegankelijk. De hal met meterkast verleent toegang tot de uiterst lichte en zonnige woonkamer, alsmede twee slaapkamers. Fijne ruimtes met een speelse indeling en lichte uitstraling. In het appartement is een separate technische ruimte aanwezig (met hierin o.a. de warmtepomp). Deze kan tevens fungeren als een laundry. De frisse, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, verwarmingselement en wastafelmeubel. Een separaat toilet completeert het geheel. De VvE van het appartementen complex is gezond en actief te noemen! KAS&CO In 2020 is het project Kas&Co gerealiseerd. Een bijzonder fraai project in de wijk Veemarkt waarbij het complex geheel energieneutraal is. De gemeenschappelijke binnentuin en gezamenlijke kas geven verbondenheid met de gemeenschap. Een gemakkelijke, ongedwongen en prettige manier om met buurtbewoners in contact te komen. In de Meergeneratieclausule of het meer-generatiewonen geven we gezamenlijk vorm aan een zichzelf versterkend proces van wederzijdse betrokkenheid, aanspreekbaarheid en sociale duurzaamheid. "Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met 32 woningtypen variërend van starterswoningen tot royale meergeneratiewoningen die gegroepeerd zijn rond een riant gezamenlijk dakterras, een collectieve moestuin, een binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoeting/werkruimte: onze Kas. We borgen met elkaar een betrokken, zorgzame, open en respectvolle omgeving waar ieder ongedwongen naar vermogen participeert en zo verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten en bijdraagt aan een gezond leefklimaat." KENMERKEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, 8 eigen zonnepanelen, energiezuinig - WTW- systeem en warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming - Parkeerplaats met elektrische laadpaal in de gesloten garage - Gemeenschappelijke binnentuin, kas én fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE - Centrale locatie nabij de stad (op fietsafstand en een busverbinding nabij) - Per direct beschikbaar - Zelfbewoningsplicht, niet voor verhuur De levering geschiedt in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.