Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Saffraanweg 23

3541SZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Leidsche Rijn
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Saffraanweg 23 Utrecht

Open huis

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00

Saffraanweg 23 – Utrecht | Ruime gezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers In de populaire wijk Hoge Weide staat deze moderne tussenwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 148m², een eigen oprit, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. Wonen & genieten De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Hier geniet je in de zomermaanden van de ochtendzon tot laat in de middag. Aan de voorzijde ligt de moderne open Siemens keuken, volledig uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook op de verdiepingen is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het hele huis. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming – net als op alle etages – geniet je hier van extra comfort. De tweede verdieping is een royale open ruimte met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, speelruimte of zelfs een combinatie hiervan. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Duurzaam & praktisch De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. De omgeving De Saffraanweg ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Weide. De wijk staat bekend om zijn brede groenstroken en speelplekken. Op loopafstand vind je natuurspeeltuin De Hoef, waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie. Basisschool De Groene Alm ligt op slechts een minuut lopen, en ook andere scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met winkels als Jumbo Foodmarkt, HEMA en Rituals en gezellige horeca zoals Buurten en De PizzaBakkers. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in 10 minuten naar Utrecht Centrum en Utrecht CS. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2015 – uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte: 148 m² - Eigen oprit en voortuin - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht over water en groen - Siemens keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle etages - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet - Royale zolder met vele gebruiksmogelijkheden - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg Kortom Een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een topligging in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Hier combineer je rust, groen en ruimte met alle voorzieningen en de stad Utrecht binnen handbereik. Wil je online een bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.