Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Sambalweg 10

3541SP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Sambalweg 10 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen ruime en moderne tussenwoning (± 2017, ± 124 m2, energielabel A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein! Een moderne woning met natuurspeeltuin De Hoef en Leidsche Rijn Centrum om de hoek. De Sambalweg 10: een ruime, moderne tussenwoning in het geliefde Hoge Weide, Leidsche Rijn. Een rustige, kindvriendelijke (fiets)straat met brede stoepen, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen met natuurspeeltuin De Hoef aan het einde van de straat en op wandelafstand van Leidsche Rijn Centrum. Een woning met een nette afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een ruime en brede woonkamer met semi-open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers! We nemen je graag mee naar binnen. Via de leuke voortuin kom je binnen in de entree/hal. Bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De mooie eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon straalt veel sfeer uit. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobenis met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein bereikbaar. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken (± 2017) is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, waardoor de woonkamer tuingericht is. Een prettige en logische indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het binnenterrein; je parkeert je auto en loopt via de achterom zo de woning weer in. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime trapkast. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en dankzij de rechte voor- en achtergevels eenvoudig in te richten. De badkamer (± 2017), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam, waardoor er natuurlijk licht binnenkomt. Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap)kamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat direct opvalt, is de hoogte van de nok: ± 3,72 m. De slaapkamer is ruim en voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De werkplek aan de achterzijde is slim geïntegreerd. Bergruimte is op deze verdieping aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De nette afwerking, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning! De Sambalweg is een fijne en rustige straat, centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de Dafne Schippersbrug sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken kan om de hoek bij de grote Pathé-bioscoop. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum vind je onder andere de Jumbo Foodmarkt en veel winkels. Elke donderdag is er een gezellige markt op het Brusselplein. Het treinstation en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp, met bedrijven als Oracle, Bol, Capgemini en A.S.R., ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn het ‘Het Lint’, de Haarrijnse Plas en het grote, groene Máximapark praktisch om de hoek, alleen al een reden om hier te willen wonen! Interesse in deze mooie, ruimte tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SAMBALWEG 10 + P WIJK HOGE WEIDE VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2017 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 124 M2 ACHTERTUIN ± 47 M2 BERGING ± 5 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 119 M2 INHOUD ± 440 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/04/2027) ZONNEPANELEN JA, 3 STUKS (EIGENDOM) VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING BEGANE GROND KADASTER CATHARIJNE / F / 2657 + 1/29E IN MANDELIGHEID VVB € 153,97 PER JAAR EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.