Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

San Marinostraat 123

3541DS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

San Marinostraat 123 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit duurzame en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging én een toplocatie in Leidsche Rijn. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Privéberging in de onderbouw - Perfecte ligging in Leidsche Rijn Centrum - Bouwjaar: 2018 LOCATIE: Het appartement is gelegen in het dynamische en snel ontwikkelende Leidsche Rijn Centrum, aan de westzijde van Utrecht. Direct aan het Berlijnplein, met uitzicht op RAUM en gezellige plekken zoals wijkrestaurant Het Venster, woon je hier midden in het culturele hart van Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals woon- en modewinkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek, bibliotheek en natuurlijk de Pathé-bioscoop. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, en de ligging ten opzichte van de A2 is zeer gunstig. INDELING: BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de gezamenlijke entree, waar je met de lift naar de vierde verdieping gaat. VIERDE VERDIEPING Vanaf de voordeur kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Je betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. De open keuken is modern ingericht met witte kasten, een grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen. Via de schuifpui kom je op het (deels) inpandige balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en 's avonds van de zon, terwijl je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat ons meteen aantrok, en nog iedere dag opnieuw waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zó naar Leidsche Rijn Centrum met alle winkels, horeca en voorzieningen, en met de trein of fiets sta je zo in hartje Utrecht. Binnen is het heerlijk licht door de vele ramen en het uitzicht. De zon komt ’s middags en ’s avonds precies goed binnen: veel licht en warmte, zonder dat het overdag te heet wordt. De sfeer in het complex is vriendelijk en relaxed, met fijne buren en goed contact. We hebben hier met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 163 per maand (totaal voor appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en koeling via een warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.