Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Simon Vestdijkstraat 19

3544KL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aldem Makelaardij B.V.

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 19 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, LICHTE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING (ENERGIELABEL A++ CA. 127 M2 ) MET 5 KAMERS, RUIME ACHTERTUIN TUIN (WESTEN) IN LEIDSCHE RIJN! Zoek je een woning met moderne afwerking, comfort, ruimte én een ideale ligging in Leidsche Rijn? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Simon Vestdijkstraat 19 beschikt over een prettige indeling, een moderne afwerking en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Je komt binnen in een ruime woonkamer met open keuken. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning: diep, gelegen op het westen en voorzien van een berging en een achterom. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. In 2022 is er een tweede woonlaag op de woning gerealiseerd, waardoor het is uitgegroeid tot een heerlijk ruim familiehuis. Er zijn twee extra slaapkamers én een extra badkamer bijgekomen. Ideaal voor wanneer je gasten ontvangt, of juist als tweede badkamer voor de kinderen. Alles wat je nodig hebt ligt in de nabije omgeving: scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. En je bent in een mum van tijd op 't Lint richting het Máximapark. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een groen energielabel A++ welke geldig is tot juli 2035. DE OMGEVING De Simon Vestdijkstraat ligt in de razend populaire en jonge wijk 't Zand in Leidsche Rijn, waar voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen aanwezig zijn. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt, met veel speelplaatsen en parken. Zo liggen het Máximapark en Het Lint om de hoek, en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook de wijken Terwijde, Vleuten en Vleuterweide liggen vlakbij, met een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat, en de uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand vind je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Op de volledige begane grond is een sfeervolle houten vloer gelegd. De begane grond heeft aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eethoek en een zitgedeelte. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien: een bar met zitplek, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De hal is voorzien van een PVC-vloer. De royale badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de ventilatiebox. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra berging. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot een tweede badkamer en twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als functionele leefruimte. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim opgezet en dient nu als logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. ACHTERTUIN De achtertuin is een verzorgde, groene tuin op het westen, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een schutting, een berging en een achterom. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 127 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++ ; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Terwijde); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (voorzien van schuur); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.