Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Slotlaan 25

3523HB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Slotlaan 25 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 7-kamer hoekwoning (ca. 149 m2) met garage op groot perceel/tuin rondom (ca. 325 m2) – veel potentie op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een kluswoning? Deze royale hoekwoning met garage (en mogelijkheid tot aankoop van twee extra garages) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 149 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de 2e verdieping en twee extra kamers op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. De woning verkeert in eenvoudige, oorspronkelijke staat en is volledig naar eigen smaak te renoveren. Verwarming is al centraal geregeld (CV-ketel uit 2020), maar de rest van de afwerking biedt een unieke kans om deze woning volledig aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale achter-, zij- én voortuin is er buitenruimte in overvloed, en met een aangebouwde garage én de optie tot aankoop van twee extra garages is dit ook een buitenkans voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Hoograven, een fijne en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. Hier woon je in een rustige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten en het winkelcentrum Smaragdplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op andere plekken in de regio bent. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of aan de Oudegracht. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale ligging voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en bergruimte. Deur naar royale uitgebouwde living/woonkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer en de hal bereik je de ruime en eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot een grote bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot een 2e hal met deuren naar royale toiletruimte met wastafel, 2 aparte kamers (beide met toegang tot de tuin) en een goede afgesloten garage met ruimte voor 1 auto. Deze garage behoort tot de woning. Er zijn nog 2 garageboxen beschikbaar (aangrenzend) en eventueel bij de woning apart te kopen. Eerste verdieping: Eenvoudige badkamer v.v. ligbad en wastafel, 2 grote slaapkamers waarvan 1 een schuifpui naar een groot dakterras (ca. 12.1 m2) en een 3e kleinere kamer. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met deur naar grote slaapkamer met dakkapel, daklicht en knieschotten. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Twee extra garageboxen zijn afzonderlijk te koop; - Bouwjaar ca. 1955; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Professioneel ingemeten: meetrapport aanwezig; - In de overeenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Asbestclausule & ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren middels vergunning; - Energielabel F; - Dakbedekking garagabox(en) is recentelijk vernieuwd; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.