Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Slotlaan 6

3523HC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Slotlaan 6 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gemoedelijke, ruim opgezette en waterrijke Utrechtse wijk Tolsteeg, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Slotlaan 6. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 76 m², een voortuin met privacy en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Met drie slaapkamers, een separate keuken, een comfortabele badkamer en een mooie massief houten vloer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De woning is opvallend licht, mede dankzij de grote ramen en de gunstige zonligging: 's zomers staat de zon hoog en profiteert u van zowel ochtend- als middagzon in zowel de voor- als achtertuin. In de winter valt het zonlicht diep de woonkamer in, tot bijna aan de achterwand. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen in de directe omgeving, én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING WONING: FUNCTIONELE RUIMTEVERDELING MET LICHT EN COMFORT Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar de houten vloer direct een verzorgde indruk maakt. Rechts in deze hal bevindt zich een trapkast met trapkelder voor extra bergruimte, links de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is neutraal uitgevoerd met witte tegels. De meterkast is gemoderniseerd; in 2010 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De separate keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een boven- en onderkastopstelling, voorzien van een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap met buitenafvoer, combimagnetron (2005) en wasmachineopstelling. Aan de andere zijde staat een losse koel-vriescombinatie. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is opvallend licht en prettig van formaat, met houten kozijnen en dubbel glas, een doorlopende massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een extra ventilatieraam. De laag geplaatste wandcontactdozen zijn fraai weggewerkt. Een schuifdeur naar de hal zorgt voor extra ruimtebesparing. In de hal is een nis aanwezig voor het ophangen van jassen en tassen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige bergkast. De badkamer is in 2025 deels vernieuwd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en handdoekradiator. De afwerking bestaat uit donkere vloertegels en witte, brede wandtegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn alle voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glad gestuukte en wit geschilderde wanden, vloerbedekking en hoge witte plinten. BUITENLEVEN: ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT EN PRAKTISCHE VOORTUIN MET PRIVACY De voortuin biedt privacy dankzij een hoge haag en beschikt over een zonnig zitje aan het gras. De achtertuin van circa 46 m² is bereikbaar via de woonkamer en keuken en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten en het vrije uitzicht naar achteren heeft de tuin in de zomer zowel zon als schaduw gedurende de hele dag. De achterom is onderdeel van een gezamenlijk steegje waarvoor recht van overpad geldt. LIGGING EN OMGEVING: ALLES OP LOOPAFSTAND IN EEN GROENE EN WATERRIJKE WIJK De woning ligt in de wijk Tolsteeg, een groene en waterrijke buurt die bekendstaat om haar rustige en vriendelijke karakter. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand: het winkelcentrum Smaragdplein, supermarkten, scholen, kinderopvang, huisarts, dierenarts, apotheek, terrasjes aan het water van Rotsoord en het Beatrixpark. Ook de bushalte, treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is met veel plezier en zorg bewoond sinds 2010. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de elektrische installatie, het vervangen en isoleren van de vloer op de begane grond en het vernieuwen van de achterpui. De huidige bewoners kiezen nu voor een woning dichter bij de natuur en hopen dat een nieuwe bewoner zich hier net zo thuis zal voelen als zij dat ruim 14 jaar hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Elektra, groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd (2010) – Vloerbalken begane grond vervangen en geïsoleerd (2010) – Gevel deels geïmpregneerd (2012/2013) – Achterpui vernieuwd (2010) – Badkamer deels vernieuwd (2025) – Dak schuur vervangen (2013) – Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2015); deels bijgewerkt in 2025 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1958 conform opgave BAG – Energielabel D (geldig tot 31-12-2030) – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; voordeur betreft enkel glas – Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2005, onderhouden/eigendom) – Parkeren via vergunningensysteem (raadpleeg de gemeente voor de meest actuele tarieven) – Recht van overpad via steeg achterzijde – Geen erfpacht, maar volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
253 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.