Direct naar de inhoud
Logo van NU-MAKELAARDIJ

Soendastraat 16

3531HP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Soendastraat 16 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOVENWONING MET LUXE, STIJL EN PANORAMABLIK – SOENDASTRAAT 16 UTRECHT INTRODUCTIE – WONEN OP HOOG NIVEAU Stel je voor: je ontwaakt in je master bedroom, schuift de grote puien open en stapt op je eigen terras – de ochtendzon streelt je gezicht terwijl je uitkijkt over de daken van Utrecht. Deze luxe bovenwoning is gemaakt voor wie houdt van stadsleven, comfort en een vleugje exclusiviteit. Of je nu solo bent of samenwoont, dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Met een moderne woonkeuken (met eiland!), drie terrassen/balkons, een badkamer die een spa doet verbleken en een energielabel B, hoef je niets te missen. En het mooiste? Je woont op loopafstand van de levendige wijken, het Utrechts centrum maar komt thuis in een oase van rust. Dus: waar wacht je nog op? Dit is je kans – vraag vandaag nog een bezichtiging aan! IN ÉÉN OOGOPSLAG – WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK? - Luxe afwerking – van de keuken met eiland (2020) tot de badkamer met ligbad en inloopdouche (2022), luxe toilet (2024). - De woning is in zijn geheel ontworpen onder begeleiding van Janine Dongen interieur, ontwerp en advies. - Buitenleven op hoogte – balkon, terras èn een dakterras (met vergunning) voor maximale zon.? - Energiezuinig (label B) en comfortabel met airco, isolatie en moderne installaties.? - Ruimte genoeg – drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met terras.? - Toplocatie – dicht bij het centrum, maar in een rustige straat.? - Klaar voor de toekomst – recent onderhouden en gerenoveerd. EEN HUIS VOL VERASSINGEN – STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS BEGANE GROND: De entree met hal en meterkast is netjes afgewerkt – geen rommel, alleen functionaliteit. Alles wijst naar boven, waar het echte leven begint. 1E VERDIEPING: RUIMTE, LICHT EN LEVEN Boven wacht een lichte woonkamer aan de voorzijde, perfect voor ontspanning of gasten. Achterin gloort de woonkeuken – een paradijs voor wie van koken houdt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een eiland voor extra werkruimte en een deur naar het balkon, is dit het hart van het huis. Ook handig: onder de trap naar de tweede verdieping zit een ruime trapkast – opbergellende opgelost! 2E VERDIEPING: PRIVÉ, WEELDE EN BUITENGELUK Hier wordt wonen pas echt genieten: - Twee keurige slaapkamers aan de voorzijde – ideaal voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek. - Master bedroom met grote schuifpui naar een terras van bijna 4 meter breed – wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht? Ja graag! - Badkamer om verliefd op te worden: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en daglicht via een dakraam. - Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en droger - gemak dient de mens! En dan is er nog het dakterras (met vergunning) – het ultieme plekje voor zonsondergangen met een glas wijn. LOCATIE – SOENDASTRAAT 16, UTRECHT EEN PLEK WAAR JE ALLES BIJ DE HAND HEBT De Soendastraat ligt in een rustige buurt, maar je bent zo in het bruisende stadsleven: - paar minuten fietsen naar het centrum. - Midden in het bruisende Lombok, op loopafstand van veel winkeltjes, cafés en restaurants. - maximaal 15 minuten lopen naar Utrecht CS – perfect voor forenzen. VERVOER? GEEN PROBLEEM! - Tram- en bushaltes om de hoek. - Snelweg A27 binnen 5 minuten rijden. VOORZIENINGEN VOOR EEN ZORGELOOS LEVEN - Supermarkten, scholen en sportscholen op loopafstand. - Cultuur? TivoliVredenburg en De Nijverheid zijn dichtbij. - Groen? Het speeltuin Bankaplein ligt om de hoek en in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al. LAATSTE OPROEP: DIT HUIS GAAT SNEL WEG! Dit is geen woning – dit is een levensstijl. De geur van versgemalen koffie in je keuken, het geluid van de stad in de verte, het gevoel van thuiskomen in een huis dat klopt – het kan allemaal. Twijfel niet te lang. Vraag nú een bezichtiging aan en laat je verleiden! DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.