Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Sonny Rollinsstraat 250

3543GR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.374

Fotogalerij

Sonny Rollinsstraat 250 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim 3-kamerappartement (ca. 107 m², energielabel A++) met balkon op het westen, parkeerplaats en berging, gelegen in het populaire Terwijde. Welkom in U-RBN, een modern en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex uit 2012 waar wooncomfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen. Dit lichte en royale appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon met middag- en avondzon, een eigen parkeerplaats en een separate berging. De groene binnentuin draagt bij aan een rustige en prettige woonomgeving. Het complex verkeert in uitstekende staat dankzij een actieve en betrokken VvE. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, met keuze uit winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide. Daarnaast zijn er volop speelweides, parken en mooie wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging is ideaal: Leidsche Rijn Centrum en het NS-station liggen op loopafstand en via de A2 ben je snel onderweg richting de A12 en A27. Bezoekers parkeren bovendien gratis in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar appartement op een geliefde locatie — perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen. INDELING Begane grond: Via de centrale entree betreed je de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier zijn ook de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een video-intercomsysteem. Aan de rustige binnenzijde bevindt zich de gezamenlijke groene binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer, het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De rechthoekige indeling biedt volop mogelijkheden: plaats moeiteloos een ruime hoekbank, een eettafel voor zes tot acht personen en eventueel een werk- of leeshoek. Door het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. Via de openslaande deuren bereik je het ruime balkon op het westen. De open keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en beschikken eveneens over grote ramen. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. In de onderbouw zijn een privéberging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats aanwezig. Voor bezoekers zijn er direct voor en naast het gebouw ruime, gratis openbare parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - U-RBN: modern appartementencomplex met lift, parkeergarage en betrokken community - Woonoppervlakte ca. 107m² - Royale, lichte living met Franse balkondeuren en open keuken - 2 slaapkamers (ca. 12m² en 14m²) - Zonnig balkon gelegen op het westen (namiddag- en avondzon) - Stadsverwarming (gasloos) - Energielabel A++ - Privéparkeerplaats in de garage - Eigen (fiets)berging - Gelegen nabij OV en uitvalswegen - Actieve, gezonde VvE; bijdrage €211,48 p/m (€169,53 woning + €41,95 parkeerplaats) - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.