Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 43 BS

3532SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Spinozaweg 43 BS Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de bruisende wijk Lombok wacht deze lichte bovenwoning op een nieuwe bewoner. De woning heeft een ruime en praktische indeling met een grote woon-/eetkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je zo kunt verhuizen. Het gedeelde balkon geeft je net dat extra beetje buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Lombok is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, bekend om haar levendige sfeer en multiculturele karakter. Je vindt er een mix van sfeervolle oude straatjes, hippe koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en bijzondere winkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot speciaalzaken – ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station of de binnenstad, en zelfs SOIA is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor een zonnige middag aan het water. Tegelijkertijd biedt de wijk volop groen en rustige plekken, zoals het Majellapark en de Muntkade waar je zomers heerlijk kunt zwemmen. In Lombok geniet je van het beste van twee werelden: het stadse leven én een buurtgevoel. Extra fijn: de straat voor de woning is recent volledig gerenoveerd, waardoor je profiteert van een nette, frisse uitstraling en prettige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de ruime woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt meteen goed: de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Dankzij de slimme indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren én een royale eettafel kwijt – perfect ontspannen avonden en gezellige diners. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser, en veel praktische berg- en werkruimte. Dankzij de neutrale afwerking is dit een keuken waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen – helemaal klaar voor jarenlang kookplezier. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Op mooie dagen is dit de ideale plek voor een drankje, een hapje of om gewoon even ontspannen met een goed boek. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Bijzonder: - Gelegen in de populaire wijk Lombok, op loopafstand van winkels, horeca en het Majellapark; - Lichte bovenwoning met ruime woon-/eetkamer; - Twee slaapkamers; - Zonnig gedeeld balkon op het westen; - Instapklaar; - VvE kosten €40,- per maand; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
233 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.