Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Spinozaweg 80

3532SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Spinozaweg 80 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE BENEDENWONING CA. 47 M2 MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK Deze heerlijke benedenwoning aan de spinozaweg is een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van ca. 47 m² met een diepe, zonnige tuin op het oosten. Deze woning ligt in de populaire wijk Lombok, een rustige en groene woonomgeving vlak bij het centrum van Utrecht. Perfect voor mensen die een ruime woning zoeken met karakter én een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, originele details zoals een karakteristieke schouw en een goed onderhouden keuken. Door de slimme indeling zijn er meerdere indelingen realiseerbaar. De badkamer is erg netjes. Vanuit zowel de woonkamer als de nette keuken heb je direct toegang tot de heerlijke tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en zon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum, is dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en gewilde plek in Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel D geldig tot 2035. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. OMGEVING Dit charmante appartement ligt in de populaire wijk Lombok. Je woont op loopafstand van Utrechtse hotspots zoals Strand Oog in Al (SOIA) en diverse horecagelegenheden zoals Van Planten, Café Lombok en Koffie & Ik. Lombok staat bekend om haar kleurrijke markten, waaronder de beroemde Indonesische en Marokkaanse markten, waar je de smaken van de wereld kunt proeven. De wijk biedt verschillende parken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick met vrienden en familie. Bovendien ligt het appartement op slechts vijf minuten lopen van de Munt perfect om te relaxen aan het water. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Bekijk de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING Via de entree kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer met veel daglicht. De karakteristieke schouw is bewaard gebleven. De woonkamer is erg ruim en heeft met de huidige indeling een werkruimte aan de voorkant van de woning met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterkant is het eetgedeelte gesitueerd. Via de openslaande deuren geniet je in de zomer van de heerlijke tuin welke als verlengstuk van de woonkamer fungeert. In de woonkamer is tevens een inbouwkast, ideaal om al je spullen in op te bergen. De afgesloten keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de zonnige stadstuin: een groene oase op het oosten, waar je in alle rust kunt ontspannen op korte afstand van het gezellige centrum van Utrecht. Achter de keuken ligt de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aangrenzend vind je de slaapkamer welke groot genoeg is voor een ruim tweepersoonsbed en een linnenkast. Kortom een leuke woning met een fantastische tuin vlakbij het centrum. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 47 m²; • Aantal kamers: (2 waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016); • Energielabel; D geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans € 25,- per maand; • Gelegen aan de toekomstige Westelijke stadsboulevard met veel groen en ruimte voor fietsers en wandelaars; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.