Direct naar de inhoud
Logo van Beatrijs de Jong Makelaardij

Stieltjesstraat 54

3514JD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wij Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Stieltjesstraat 54 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en charmante Vogelenbuurt ligt dit ruime gezinshuis aan een autoluw hofje direct aan het prachtige Griftpark! Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste plekken van Utrecht! Dankzij het royale woonoppervlakte beneden en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen. Kinderen kunnen voor de deur of in het park veilig buiten spelen, terwijl ouders genieten van rust en ruimte op deze unieke plek! Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. Dankzij de hoekligging en de uitbouw met fraaie lichtstraat, is een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling met gezellige bar, terwijl de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naadloos overgaat in de tuin. Hier begin je je dag al vroeg in de zon. Via de poort loop je vervolgens rechtstreeks het Griftpark in waar je zomers aan het einde van de dag eenvoudig het picknickkleed of de biertafel met bankjes opzet en de borrel of BBQ naar het park verplaatst! In de tuin bevindt zich verder een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde iets kleinere slaapkamer. Ook hier staat het uitzicht op het park centraal. Met zo’n uitzicht voelt zelfs sporten op de loopband alsof je midden in de natuur bent! De ruime badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en bad (2014). Op de overloop bevindt zich daarnaast een ruime bergkast, ideaal voor linnengoed en extra opslag. De tweede verdieping verrast met een royale overloop die zich perfect leent als speel-, werk- als chillruimte, aangevuld met nog eens twee volwaardige kamers – ideaal als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. In een bergkast hangt de CV ketel en hybride warmtepomp en de recent vernieuwde omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de wasmachine hier netje uit het zicht weggewerkt. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd. In 2023 is naast de bestaande CV ketel (2015) een hybride warmtepomp geplaatst. Gecombineerd met de 7 zonnepanelen op het dak resulteert dit in een prachtig energielabel A, een comfortabel binnenklimaat en aangenaam lage energiekosten! De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, gezellige koffietentjes, restaurantjes en openbaar vervoer. Het park en populaire speeltuin De Torteltuin voor de kleintjes ligt om de hoek. De binnenstad en het centraal station van Utrecht zijn daarnaast vlot per fiets bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald), met doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom, een unieke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een ongeëvenaarde ligging samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, midden in de stad. Extra bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het Griftpark; • Gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje; • Voorzien van achterom en ruime stenen berging voor meerdere fietsen en opslag; • Energielabel A en zeer energiezuinig; • Voorzien van zonnepanelen; • Verwarming via CV-combiketel (warm water) en hybride warmtepomp(2023); • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering medio september. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Stieltjesstraat 54! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.