Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Huf

Stobberakplantsoen 42

3544TE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 6.037

Fotogalerij

Stobberakplantsoen 42 Utrecht
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Leidsche Rijn! Deze mooie, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning type "Firenze", is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak. De woning heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan een autoluwe straat. De uitgebouwde woning beschikt over twee woonlagen met een grote achtertuin met zonneterras en veranda op het zuiden. Door de zeer gunstige ligging kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De ruime woonkamer, grote werkkamer (die ook voor ander gebruik, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, gemakkelijk kan worden ingericht) en uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken bieden je veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op eigen grond kunnen desgewenst 2 auto’s geparkeerd worden. Omgeving: De geliefde wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk, het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum met winkels, diverse horeca- en cultuurgelegenheden. Basisscholen en voorzieningen voor jeugd, waaronder een bouwspeeltuin, basketbalveld en kunstgrasveld liggen op loopafstand in de wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskatet en getrimd kan worden, is onder handbereik. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het station en de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn eveneens nabij. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes gevaren worden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met hieraan grenzend de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en klein fonteintje. Aan de linkerzijde vind je een grote (werk)kamer met een prachtig bamboehouten wandmeubel dat bestaat uit een bureaublad met aan weerszijden plafondhoge kasten. In de zijmuur van de kamer zijn speelse, functionele nissen gemaakt. Vanuit de gang rechtdoor kom je via de praktische schuifdeur uit in de lichte moderne woonkamer. Doordat het plafond oploopt tot maar liefst 3.20 meter ervaar je veel licht en ruimte! In 2008 is de woning op de begane grond uitgebouwd. Het dak van de woonkeuken is onder dezelfde architectuur uitgevoerd. De woonkeuken heeft een glazen schuifpui die bij mooi weer volledig kan worden opengezet. In alle seizoenen geniet je hier van veel lichtinval! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat (Gaggenau), afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2 jaar oud), hetelucht oven met pyrolyse functie (Bosch) en een inbouw vrieskast. De moderne keuken is neutraal uitgevoerd in een L opstelling met daarnaast nog een wandmodule. De keuken heeft voldoende bergruimte door de carrouselkast, onderkasten en bergruimte in de wandmodule. Achter de keuken is een volwaardige bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woonkeuken te integreren. De muren zijn glad gestuukt. In de hal, het toilet en de keuken liggen antracietgrijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de keuken. De woonkamer en werkkamer hebben een grijze marmoleum vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken liggen grijze pvc-tegels. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft vaste kasten voor extra opbergruimte. De ouderslaapkamer en middelgrote slaapkamer liggen aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft nog een extra raam door de hoekligging. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad waarin gedoucht kan worden, zwevend toilet en wastafel. De muren van de slaapkamers en overloop zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: Deze woning heeft een van de grotere tuinen in de wijk! Door de zuidwestligging kan je hier de hele dag van de zon genieten. In de groen omzoomde tuin ervaar je veel privacy. De tuin is ingedeeld met een grasveld, plantenperken, zonneterras en externe berging met aangebouwde veranda. Onder de veranda kan je met wat minder goed weer ook heerlijk buiten zitten. De veranda biedt voldoende ruimte voor het creëren van een buitenkeuken. Schaduwrijke plekken vind je ook onder de fruitbomen. Door de aanwezigheid van een eigen vijgen- appel- en walnotenboom heb je oogst uit eigen tuin! Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: Zeer mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die in uitstekende staat van onderhoud verkeerd; Woonoppervlak ongeveer 159 m2; Perceel van de woning is 376 m2; De woning heeft een externe houten berging van ca 13 m2; De woning heeft een veranda van ca 19 m2; Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd; Energiezuinige woning die is aangesloten op stadsverwarming; De woning beschikt over energielabel A; De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; De woonkeuken beschikt over een elektrische Luxaflex; Op de verdieping hebben alle ramen hand bedienbare rolluiken; In 2025 is op het lessenaarsdak de dakbedekking vernieuwd; Op eigen grond kunnen 2 auto’s geparkeerd worden; Eventueel kan op de woning een extra verdieping gebouwd worden; Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar kan je eventueel begeleiden met de aankoop van de woning. Kijk voor adressen op de Funda website.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.