Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Stuivingastraat 29

3544LE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Stuivingastraat 29 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Het Zand Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Zand. Bij aankomst valt meteen de nette voortuin met laag hek, die een verzorgde entree vormt richting de woning. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Het Zand, direct naast het Máximapark, waar natuur, sport en recreatie ruim voorhanden zijn. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, sportgelegenheden, Podium Hoge Woerd en Brouwerij Maximus liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets en ook de bruisende binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar. De ligging nabij de A2 en A12 maakt bovendien dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Dit alles maakt de woning tot een instapklare en comfortabele gezinswoning met veel ruimte en een fantastische ligging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met garderoberuimte, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale indeling en warme, uitnodigende sfeer op. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, zoals op de foto’s duidelijk te zien is. Hier is alle plek voor gezinsleven, samenzijn en ontspanning. De moderne witte keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. De doorlopende laminaatvloer in warme houtlook (met vloerverwarming) versterkt de rustige en stijlvolle uitstraling van de begane grond. De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich een houten berging, voorzien van een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee prettig bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne, inpandige badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een toilet, inloopdouche (met regendouche van Grohe) en een stijlvol houtlook badkamermeubel. Ook is de badkamer voorzien van een spiegel met led verlichting en verwarming. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra kamers: een ruime slaapkamer met airconditioning voor optimaal comfort en een separate kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, werkruimte of extra slaapkamer. Ook zijn er knieschotten met bergruimte aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze handige bergzolder biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 130m² Externe bergruimte: 9m² Definitief energielabel A++ Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken met inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Rolluiken aanwezig Beveiligingscamera's en alarminstallatie aanwezig Twee airco's aanwezig Voorbereiding getroffen voor een zonnescherm Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom Parkeerplek om mandelig binnenterrein (€12,03 per maand) Dakkapellen op de tweede verdieping voor extra leefruimte Gelegen in kindvriendelijke wijk Het Zand Om de hoek van het Máximapark en diverse voorzieningen Nabij A2/A12, fietsafstand van Utrecht centrum Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.