Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Sumatrastraat 11

3531PA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.413

Fotogalerij

Sumatrastraat 11 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige en karaktervolle wijk Lombok ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning voelt verrassend ruim aan door de logische indeling, met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de eigen entree, prettige lichtinval en sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen in de stad. Indeling Via de eigen voordeur aan de straatzijde komt u binnen in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met grote ramen en zicht op de rustige straat. De kamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ook het separate toilet met fonteintje en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de gang. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-/vriescombi, afzuigkap en voldoende kastruimte. De achtertuin van circa 18 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond – een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen. Daarnaast is er een berging met elektra en wasmachineaansluiting, ideaal voor opslag en dagelijks gemak. Over de wijk Lombok is een van de meest geliefde stadswijken van Utrecht. Met haar kenmerkende mix van oude arbeiderswoningen, hippe koffiezaken, wereldse winkels en de nabijheid van het centrum én station Utrecht Centraal is dit een buurt met een levendige sfeer en een sterk buurtgevoel. De Kanaalstraat is recent helemaal opgeknapt – ruimer, groener en nog bruisender dan voorheen. Dé plek voor verse ingrediënten, koffietentjes en wereldse sfeer, nu in een modern jasje. In de directe omgeving vindt u onder meer ook Molen de Ster, het Majellapark en diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom: stedelijk wonen met karakter. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 in enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Achtertuin van ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer aan de voorzijde; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Separaat toilet; - Berging met elektra en wasmachineaansluiting; - Gelegen in de populaire wijk Lombok, nabij winkels, horeca, OV en het centrum - Actieve VvE, bijdrage ca. € 45,- per maand; - Oplevering kan snel; - Nabij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12; - In de koopakte worden een asbestclausule, niet-zelf bewoningclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.