Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Sweder van Zuylenweg 58

3553HH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.949

Fotogalerij

Sweder van Zuylenweg 58 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en recent gerenoveerde woning laten we je graag zien. De woning heeft een moderne keuken, fraai sanitair en met een energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is gebouwd in jaren ’30-stijl en combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met circa 99m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in de populaire wijk Zuilen woon je hier prettig, maar toch centraal. De sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Absoluut een bezichtiging waard. De ligging is ideaal: op loopafstand van het prachtige Julianapark, de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, en NS-station Zuilen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of bij Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan nog gratis in de wijk. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Er is een modern en ruim toilet in neutrale afwerking. In de trapkast is een wasmachine aansluiting aanwezig. De woonkamer is ruim en voorzien van een recent geplaatste laminaatvloer, gestuukte wanden en schilderwerk. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne eethoek hebt met uitzicht op en verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging. Eerste verdieping Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met groot raampartij. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator, inbouwspots en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek of babykamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Een mooie, open en lichte ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een vaste kast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en is ruimte voor een droger. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Bouwjaar 1931 Energielabel B Er is spouwmuurisolatie geplaatst De begane grondvloer is voorzien van 14 cm isolatie Voorzien van HR+ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2020 Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bij de verkoop worden aanvullende NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor. Oplevering in overleg, kan snel Interesse? Je krijgt hier ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Perfect voor jou als je met je gezin of samen een energiezuinige woning in Utrecht zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Sweder van Zuylenweg 58. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
329 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.