Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Telderslaan 63

3527KE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Telderslaan 63 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne sfeer, veel woonruimte, gelegen op een plek met een groen uitzicht en een leuke buitenruimte. Het betreft een royaal 3-kamerappartement, eventueel om te toveren naar een 4-kamerappartement, met alles wat een appartement hoort te hebben: een fijne binnenruimte, een buitenruimte met privacy en dat gelegen op een centraal punt met een goede bereikbaarheid. Parkeren kan voor de deur en de bushalte is gesitueerd “om de hoek”. Overigens is de halte van de sneltram ook op een steenworp afstand gesitueerd. Zo bent u in een mum van tijd op het Centraal Station. De woning heeft een praktische indeling met een woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers met een fijne afmeting, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een balkon en een berging op de begane grond. Praktisch voor het stallen van uw fiets(en). Aan bergruimte overigens geen gebrek, want ook het appartement zelf heeft diverse inbouwkasten. De omgeving Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de centrale hal heeft u de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping Hal met garderobemogelijkheid, intercom, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. De hal heeft een vaste kast, met hierin de opstelplaats voor de wasmachine, en een dubbele vaste kast met hierin de meterkast en provisieruimte. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is bijzonder licht, omdat het een doorzonkamer betreft. Hierdoor krijgt de kamer niet alleen lichtinval door de raampartijen aan de voor-, maar ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een leuke zithoek gecreëerd met zicht over de buurt. U treft hier tevens een Frans balkon. Aan de achterzijde kunt u de eethoek plaatsen. Volop ruimte, dus andere indelingsmogelijkheden zijn zeker aanwezig. De keuken is dicht en heeft een frisse uitstraling door de witte frontjes met metaalkleurige grepen en het donkere stenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit twee delen. Het lange gedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het andere gedeelte heeft een combi-oven. Beide keukengedeeltes hebben veel bergruimte door de onder-, en ook bovenkasten. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken. Een leuke plek met privacy en zicht op het groen. Een pluspunt: vanuit dit appartement kijkt u weg over het groen en kijkt u niet tegen andere complexen aan. Hierdoor krijgt u echt een vrij gevoel! Het balkon is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel. Twee fijne slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is gelegen aan de voorzijde en is in gebruik als studeerkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval door de raampartijen. De kamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste kast. Als laatste de badkamer. Deze is niet groot, maar heeft alles wat hierin nodig is: een inloopdouche, een wasbak, een spiegelkast en een designradiator. Zowel de vloer als (deels) de wanden zijn afgewerkt met tegels in een neutrale tint. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer van brede planken, in een frisse houtlook. De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m³, inhoud circa 225 m³; - In 2020 is de badkamer gemoderniseerd, net zoals de toiletruimte; - De keuken is gemoderniseerd tevens in 2020; - In 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Berging op de begane grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas (rondom het balkon) en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2015); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 158,20 aan betaalt; - Energielabel C, geldig tot 16 februari 2036; - U komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.