Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Terentiuslaan 3

3584AR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 9.545

Fotogalerij

Terentiuslaan 3 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans: één van de grootste percelen van de wijk Rijnsweerd is nu beschikbaar. Het perceel met een fraai rondom gelegen tuin en geheel vrij gelegen met de gehele dag rondom zon is 1142m² groot. In het begin van de jaren zeventig hebben de toenmalige eigenaren een vrijstaande bungalow laten bouwen met 187m² aan woonoppervlakte, inclusief inpandige garage. De huidige bewoonster woont sinds 1992 in het huis en heeft het huis altijd goed en keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas en heeft in 2022 een nieuwe Poggenpohl keuken laten plaatsen. Uiteraard bent u benieuwd of u het huis nog groter kunt maken en dat kan! Wij vertellen u daar graag over tijdens de bezichtiging van het huis en haar fraaie tuin met vrijstaande glazen kas. En waar in de stad kunt u nu wonen met aan de ene kant al het mooie groen van Amelisweerd en aan de andere kant op slechts een minuut of tien fietsen het Domplein! Alles in en rondom de stad is goed bereikbaar; de Uithof, de sportvelden van Kampong, UMC, lagere – en middelbare scholen, het Wilhelminapark, kinderopvang en natuurlijk de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat. En werkt u buiten de stad dan bent u zo de stad uit richting de rest van Nederland; kortom een topplek om te wonen met elkaar of met uw gezin! Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en een wc-ruimte met fonteintje. De keuken — recent vernieuwd in 2022 (merk Poggenpohl) — is voorzien van een inductiekookplaat met Borra afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. De naast de woonkamer gelegen werkkamer kan ook een ideale speelplek voor de kinderen zijn. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een warme massief houten kastanje vloer, open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De grote ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een aangrenzende badkamer met ligbad, tweede wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger is er doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast is er een technische ruimte met de recent vervangen combiketel. Via de hal bereikt u de tweede en derde slaapkamer plus een tweede badkamer met douche en wastafel. De indeling is flexibel en praktisch voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Bijzonderheden • Het platte dak is voorzien van EPDM, een materiaal dat circa 50 jaar meegaat • Diverse lichtkoepels in dakvlak voor lichtinval in onder andere badkamer en gang • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, woonkamer nog het oudere dubbel glas • Asbest is uit de woning verwijderd in 1992 • Aan voorzijde carport voor overdekt parkeren van twee auto`s • Volledig afgesloten en besloten tuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden en groot dakvlak voor plaatsen zonnepanelen • Badkamers zijn gedateerd qua kleurstelling • Ouderdomsclausule zullen wij opnemen in de koopovereenkomst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Perceeloppervlakte: 1142 m² • Inhoud woning: 846 m³ • Bouwjaar: 1970 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1124 m²
Inhoud
846 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
271 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.